Madrid, 24 nov (.).- La socimi Lar España (BME:LRES), dueña de centros y parques comerciales, ganó 50,4 millones de euros, el 26,3 % menos que un año antes debido a los cambios en la valoración de sus activos, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La última valoración semestral independiente de los activos de la compañía, cerrada a 30 de junio por las consultoras JLL y Cushman & Wakefield, arrojó una valoración total de 1.338 millones de euros.
Por su parte, el beneficio neto recurrente fue de 62,5 millones de euros, 2,3 veces superior a los 27,3 millones de euros de hace un año.
Los ingresos totales alcanzaron los 72,2 millones en los nueve primeros meses del año, un 12,6 % más que en 2022, mientras que el resultado bruto de explotación (ebitda) de la socimi sumó 49,6 millones, lo que supone un aumento del 14 % sobre el mismo periodo del año pasado.
La subida de los ingresos se produjo a pesar de que en agosto y septiembre ya no se incluyeron los parques comerciales Rivas Futura y Vistahermosa, vendidos el 28 de julio por 129,1 millones, lo que supuso una revalorización del 24 % sobre su precio de adquisición.
Excluidos los ingresos de los dos activos también en agosto y septiembre del año pasado, el incremento se elevó al 14,5 %.
las ventas declaradas de sus inquilinos alcanzaron en el periodo los 749,4 millones, lo que representa un aumento en términos comparables del 8,7 % con respecto a hace un año y supone un 14,4 % más que en los nueve primeros meses de 2019, antes del estallido de la pandemia.
Las ventas crecieron especialmente en los segmentos de salud y belleza (un 18,7 % más), ocio y entretenimiento (17,3 %), restauración (14,9 %) y deporte y aventura (9,1 %).
El número de visitas declaradas a los doce centros y parques comerciales de Lar España aumentó un 4,9 % en el periodo hasta los 57,8 millones de visitantes entre enero y septiembre de este año y el nivel de ocupación de los activos se situó en el 96 %.
En los nueve primeros meses del año, la socimi renegoció 134 operaciones de alquiler por un total de 33.000 metros cuadrados, con un crecimiento medio comparable del 7,5 % y un valor renegociado equivalente a 9,2 millones de euros.
A finales de abril la compañía inmobiliaria pagó un dividendo de 60 céntimos por acción, que representó un desembolso total de 50 millones de euros, y con cargo al presente ejercicio prevé superar dicho importe.