El martes, Wedbush ajustó su opinión sobre Healthcare Realty Trust, empresa que cotiza en la Bolsa de Nueva York con el ticker NYSE:HR. La acción pasó de Outperform a Neutral, y el precio objetivo se redujo a 15,00 dólares desde los 19,00 dólares anteriores. La rebaja se produce tras las recientes actualizaciones de los resultados de la empresa y las reacciones del mercado.
El analista de la firma señaló que, a pesar de las expectativas de Healthcare Realty Trust de que los ingresos netos de explotación (NOI, por sus siglas en inglés) en las mismas tiendas de su cartera de múltiples inquilinos aumenten de mediados del 2% a partir del tercer trimestre de 2023 a aproximadamente el 5% a finales de este año, ha habido algunas preocupaciones. El crecimiento previsto se debe principalmente a las tasas de ocupación, pero las recientes ventas de activos y una promoción han provocado un ligero descenso de la ocupación, lo que ha afectado a la previsión.
El apalancamiento y la sostenibilidad de los dividendos de la empresa han estado bajo escrutinio, y la reciente necesidad de modificar el puente NOI en su primera actualización no ha sido bien recibida por los inversores. La confianza del mercado se tambaleó aún más cuando las tasas de retención de inquilinos para el cuarto trimestre de 2023 no alcanzaron el objetivo del 80%, un fallo que también se observó en el tercer trimestre del mismo año.
El analista cree que el mercado está buscando un progreso consistente en todos los aspectos de las operaciones de la empresa para contrarrestar el sentimiento negativo que se está acumulando. Las acciones de Healthcare Realty Trust experimentaron un retroceso del 8% el pasado viernes tras unos pequeños ajustes a la baja, lo que indica una escasa tolerancia a cualquier desviación de los resultados previstos.
El precio objetivo revisado se basa en un múltiplo de 13 veces los fondos de operaciones ajustados (AFFO), lo que supone un retroceso respecto al múltiplo de valoración aplicado cuando se inició la cobertura de la acción en octubre de 2023. Este ajuste refleja las expectativas recalibradas de los analistas sobre las perspectivas financieras de la compañía.
Perspectivas de InvestingPro
Healthcare Realty Trust (NYSE:HR) ha estado navegando en un entorno de mercado desafiante, reflejado en las recientes acciones de Wedbush. Para proporcionar un contexto más amplio, los datos de InvestingPro indican que la empresa tiene una capitalización de mercado de 5.530 millones de dólares. A pesar de un notable crecimiento de los ingresos del 44,01% en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023, el rendimiento de las acciones de la empresa ha estado bajo presión, con una rentabilidad total del precio a un mes del -15,43%. Esto coincide con el sentimiento bajista expresado por el analista.
Los inversores también se fijan en la rentabilidad por dividendo, que se sitúa en un atractivo 8,64%, lo que apunta al compromiso de la empresa de devolver valor a los accionistas. Así lo corrobora uno de los consejos de InvestingPro, que destaca la impresionante trayectoria de Healthcare Realty Trust, que ha mantenido el pago de dividendos durante 32 años consecutivos. Sin embargo, es importante señalar que los analistas están preocupados por la liquidez a corto plazo de la empresa, ya que las obligaciones corrientes superan los activos líquidos. Esto podría ser un factor en la postura cautelosa de Wedbush.
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