Madrid, 29 sep (.).- Los 3.400 millones de euros que está a punto de liberar el Gobierno de los fondos europeos en subvenciones para conseguir la rehabilitación energética de 300.000 viviendas al año tendrán margen para que las comunidades de propietarios incluyan otras obras de mejora no energética, como las de accesibilidad.
"La eficiencia energética es una prestación más que tiene que conseguir el ciudadano, y si el ciudadanos necesita accesibilidad, conservación, salubridad, lo va a poder hacer, pero tiene que introducir dentro del 'imput' de su rehabilitación la eficiencia energética", ha explicado el director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Javier Martín, en una jornada del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM).
La regulación de estas ayudas, que previsiblemente aprobará la semana que viene el Consejo de Ministros a través de un real decreto y un real decreto ley, incluye subvenciones de hasta el 80 % de la inversión, cuando el ahorro energético supere el 60 % del consumo de energía no renovable; reducciones fiscales que pueden llegar al 60 % de la parte que no haya recibido ayuda y avales del ICO para las comunidades de propietarios.
El Gobierno también modificará la ley de propiedad horizontal para "establecer un mecanismo más flexible de adoptación de mayorías y dar más tranquilidad a las entidades financieras" y generar la posibilidad de que se constituyan oficinas de rehabilitación de impulso público, pero también de carácter privado.
"Que cada arquitecto sea una oficina de rehabilitación, un agente, un gestor de la rehabilitación", ha señalado Javier Martín.
Tras admitir que el "gran reto" para la gestión exitosa de los fondos europeos para rehabilitación es "acceder y convencer a las comunidades de propietarios", ha indicado que serán esos agentes rehabilitadores los que ofrecerán a los vecinos un "libro de la edificación que no les cueste nada" y que sea un "documento técnico que ofrezca la foto de cuál es su edificio, su potencial de mejora y cómo puede llegar a conseguirlo y por cuánto".
"Tenemos que conseguir que todos los agentes trasladen el mismo mensaje: es el momento de renovar tu vivienda", ha recalcado el director general.