Madrid, 18 jul (.).- Las hipotecas referenciadas a un interés variable aún soportan, pese a la bajada del euríbor, una subida del 58 % por cada 100.000 euros de capital prestado, en comparación con el momento en que el indicador estaba en negativo.
En concreto, según los datos del cierre de junio de 2021, con el euríbor en el -0,48 %, la cuota mensual de una hipoteca media era de 355,24 euros, en tanto que en 2024, con el euríbor en el 3,65 %, la misma cuota se eleva a los 564,38 euros, según los cálculos de la asociación de consumidores Asufin.
Mientras, la bajada de un cuarto de punto en los tipos de interés de la zona del euro, hasta el 4,25 %, decidida el mes pasado por el Banco Central Europeo (BCE), no ha tenido continuación este jueves, ya que la entidad los ha mantenido en ese mismo nivel.
La reducción de junio, explican desde el portal de intermediación financiera Gibobs.com, benefició al 45 % de las hipotecas variables en España y ayudó a la reactivación de un mercado "profundamente afectado por la inflación".
Esta reactivación se tradujo en una pequeña subida del 1 % en el valor promedio de la propiedad, hasta los 229.854 euros, lo que supone un aumento de 2.228 euros, ese 1 %, en el precio medio de la vivienda en España con respecto al primer trimestre del año.
Aunque las condiciones están siendo favorables en comparación con el año pasado, el BCE ya había adelantado que no hoy no bajaría de nuevo los tipos, ya que prefiere hacerlo después de que la inflación de la zona del euro baje al 2 %.
Por ello, Asufin sigue exigiendo a los bancos que sean flexibles en las negociaciones con los clientes afectados que quieran modificar sus condiciones, ya que muchos siguen soportando incrementos de cuota mínimos que alcanzan los 200 euros mensuales.
La asociación no prevé que los tipos puedan bajar del nivel del 3 % hasta el próximo año, y cree que no será hasta después de 2025 cuando se sitúen entre el 2 y el 3 %.
Mientras tanto, los hipotecados verán rebajas muy moderadas en sus cuotas hipotecarias, que apenas restarán 38,26 euros al mes, para quienes revisen en el mes de diciembre, pese a soportar una subida de cuota total de 173,26 euros, desde 2021.