Madrid, 30 mar (.).- El número de viviendas de lujo en alquiler en determinadas zonas de Madrid y Barcelona aumentó hasta un 120 % en 2020 por la pandemia, que ha provocado un trasvase de pisos turísticos hacia el segmento del alquiler residencial debido a la caída del turismo y las restricciones de movilidad.
Según un informe presentado este martes por el portal inmobiliario Fotocasa, en la zona centro de Madrid el número de viviendas destinadas al alquiler creció un 120 %, mientras que en las zonas norte (31 %) y noroeste (42 %) el crecimiento fue más moderado.
En Barcelona, la zona del Eixample también vio aumentar su stock de vivienda de lujo en el sector de alquiler residencial un 119 %, frente al 41 % que creció la oferta en la otra gran zona de lujo de la capital catalana analizada, Pedralbes.
Respecto al precio de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona en operaciones de compraventa, el informe asegura que se mantuvo estable durante la pandemia de coronavirus, demostrando ser un segmento "estable" durante las crisis.
En cuanto a la situación de la vivienda plurifamiliar en el mercado de lujo de Madrid, las variaciones han sido más moderadas que en años anteriores pese a la pandemia, manteniéndose estables los precios durante los dos últimos años.
Así, la zona centro pasó de cerrar 2019 sin variaciones a registrar una caída del 1 % en 2020, mientras que la zona norte, que creció un 2 % hace un año, se dejó un 4 % durante el año de la pandemia, y la zona noroeste pasó de perder un 3 % en 2019 a crecer un 2 % en el último año.
En Barcelona, la zona del Eixample cerró 2020 con una caída del 5 %, algo más que el 4 % que cedió hace un año, mientras que la zona de Pedralbes no presentó ninguna variación en 2020 tras caer un 3 % en 2019.
En cuanto al mercado del alquiler de viviendas de lujo, el precio no mantuvo la misma tendencia estable durante 2020, con caídas pronunciadas principalmente en los barrios analizados en Barcelona.
Así, en la Ciudad Condal la zona de Pedralbes cayó un 11 % en 2020 y el barrio del Eixample cedió un 6 %, siempre por debajo de la contracción del precio del alquiler estándar en ambas zonas, que registro caídas del 13,5 % y el 11 % de su valor respectivamente por la pandemia.
En Madrid, donde el mercado del alquiler cayó de media un 10 % durante 2020, la zona de lujo del noroeste perdió tan solo un 4 % frente al 3 % que cedió la zona centro, mientras que la zona norte se mantuvo estable sin apenas variación en sus precios.