Madrid, 21 jun (.).- La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA (T:9202)) asegura que la duración media de los alquileres se ha reducido a una media de 3 años, lejos del máximo que permite la ley, debido a las rebajas de precios, que están favoreciendo que muchos contratos se rompan antes de tiempo.
Esta situación está provocando que los inquilinos no lleguen a la duración máxima que permite la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de cinco años, o de siete si el propietario es una persona jurídica.
ANA señala que en estos momentos hay muchos inquilinos que están resolviendo anticipadamente los contratos para mudarse a viviendas más baratas, entre 50 euros y 100 euros menos, que además se acomoden a las nuevas situaciones generadas por la covid-19.
Con todo ello, sostiene que hay en estos momentos una alta rotación en el alquiler, lo que está provocando una gran movilidad en el mercado de arrendamientos urbanos y que desde la Agencia Negociadora del Alquiler han alquilado en los cinco primeros meses del año un 50 % más de viviendas que el año anterior.
No obstante, el plazo para arrendar una vivienda, debido al aumento de la oferta, se ha alargado desde los 20 días que más o menos se tardaba antes, hasta entre 30 y 40 días.
También se detecta, agrega ANA, que los propietarios se han vuelto más selectivos con los inquilinos y exigen más garantías para mitigar posibles situaciones de ocupación y que en muchos casos prefieren esperar y bajar los precios si a cambio tienen un inquilino más seguro.
Además, trasladan cada vez más su sensación de inseguridad jurídica ante la avalancha de cambios que se han vivido en el alquiler y tienen serias dudas sobre el futuro de su arrendamiento y si será viable seguir poniendo su vivienda en alquiler con las reformas que está proponiendo el Gobierno.