Madrid, 30 ago (.).- La compra de viviendas por extranjeros se recuperó en el segundo trimestre del año, cuando firmaron el 10 % de las operaciones, más de 13.600 operaciones, pero por debajo del 12 % habitual por las restricciones de la movilidad internacional y el hecho de que los británicos compraran menos viviendas que nunca.
Aun así, según la estadística del Colegio de Registradores publicada este lunes, los británicos siguen siendo los extranjeros que más viviendas compran en España, pero representan ahora un 9,5 %, frente al 12,11 % del primer trimestre.
Le siguen de cerca alemanes (9 %), marroquíes (8,3 %), franceses (7 %) y rumanos (6,1 %).
Los resultados de compras por extranjeros por comunidades autónomas han estado encabezados por Baleares (29,8 %), Canarias (23,9 %), Comunidad Valenciana (19,5 %), y Murcia (14,7 %).
EL PRECIO MEDIO
El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.807 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre y sigue mostrando una notable fortaleza tanto en sus resultados trimestrales como interanuales.
En comparación con el primer trimestre, sube un 1,5 % por un repunte en la vivienda usada (3,2 %) ya que, por el contrario, en la vivienda nueva desciende un 2,1 %.
Los resultados anualizados dan para el conjunto de España un precio medio de 1.763 euros por metro cuadrado, un 0,4 % menos, originado por un descenso en la vivienda usada del 2,5 %, ya que los precios de la vivienda nueva crecen un 6,2 %.
Por comunidades autónomas, en el segundo trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Madrid (2.820 euros el metro cuadrado), País Vasco (2.781 euros), Baleares (2.731 euros ) y Cataluña (2.268 euros).
En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (717 euros el metro cuadrado) y Castilla-La Mancha, 813 euros, las dos únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
MÁS DE 137.000 .PRAVENTAS EN EL TRIMESTRE
Entre abril y junio se inscribieron en los registros de la propiedad 137.204 compraventas de vivienda, con un incremento del 6,2 % sobre el trimestre anterior y un repunte del 8,7 % interanual.
En vivienda nueva se registraron 26.384 compraventas, un 6,4 % menos, mientras que se anotaron 110.820 operaciones de viviendas usadas, un 9,7 % más.
En los últimos doce meses se han inscrito 482.428 compraventas de vivienda, cifras de "cierta normalidad", al no incluir ya el segundo trimestre de 2020, de confinamiento estricto.
PISOS Y CHALETS
Durante el segundo trimestre, la proporción de pisos y viviendas unifamiliares acercan los resultados a los niveles previos a la pandemia: las compraventas de vivienda han sido en un 80 % de los casos pisos y en un 20 % viviendas unifamiliares, cerca del máximo histórico del 22,5 % de finales de 2020.
En el segundo trimestre, la superficie media de las viviendas fue de 101,8 metros cuadrados, un 1,1 % menos frente al trimestre precedente, que supuso el máximo de la serie histórica, con 102,9 metros cuadrados.