Madrid, 20 feb (.).- La Federación de Consumidores y Usuarios CECU cree que el índice de precios de referencia para controlar los alquileres, que entrará en vigor en marzo, puede ser "ineficaz" porque se aplicará solo en zonas que se declaren tensionadas por los gobiernos autonómicos, y además porque solo empieza en Cataluña.
La federación ha identificado varias carencias en el diseño del índice que, a su juicio, ponen en cuestión su efectividad para reducir los precios.
La primera es que la herramienta propone un intervalo de precios en función de distintas características de la vivienda, como la localización, la superficie, la certificación energética o el año de construcción, entre otros.
La segunda es que el índice incluye la calificación energética como criterio de valorización de la vivienda y eso, a su juicio, supone una desventaja para las personas consumidoras vulnerables.
Por último, alertan de que el índice se aplicará solamente en zonas tensionadas a los grandes tenedores y a los pequeños propietarios solo cuando la vivienda haya permanecido cinco años sin ser alquilada como vivienda habitual.
CECU considera que la aplicación del índice de precios podría extenderse a la totalidad de los pequeños propietarios, pues poseen una amplia bolsa de viviendas en el mercado del alquiler que seguirán sin tener la posibilidad de una bajada en el precio.