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Los extranjeros protagonizan casi una de cada cinco compras de viviendas en España en 2022

Publicado 12.06.2023, 13:03
Actualizado 12.06.2023, 13:03
© Reuters.  Los extranjeros protagonizan casi una de cada cinco compras de viviendas en España en 2022

Madrid, 12 jun (.).- La compra de viviendas por extranjeros representó el 18,7 % de las transacciones totales en España en 2022, lo que supone un incremento del 3,4 % respecto a 2021 y del 1,8 % si se compara con 2019, antes de la pandemia del coronavirus, según un informe elaborado por la tasadora Euroval.

Este porcentaje fue todavía inferior al registrado en 2015, cuando se alcanzó el máximo de viviendas adquiridas por foráneos (19,3 %), aunque en términos absolutos el mercado creció considerablemente desde las 77.530 viviendas de hace ocho años a las 133.221 de 2022.

Si solo se hubiese tenido en cuenta las transacciones realizadas por compradores nacionales, el crecimiento en comparación con 2021 habría sido del 2,2 % (579.194 unidades), mientras que sumado al de la demanda internacional, el incremento fue del 6,5 % (712.415).

La demanda internacional de viviendas aumentó un 30 % si se compara con 2021, frente al incremento del 2,2 % que registró la nacional.

Según Euroval, a pesar de las cifras positivas la recuperación de la demanda extranjera se produce en "un momento delicado" para el mercado residencial de España, en el que ya se puede observar "cierta contracción debido a la incertidumbre internacional y el encarecimiento del acceso al crédito hipotecario".

Las áreas donde más subió la compra de viviendas por parte de extranjeros fueron la Comunidad Valenciana y las Islas Canarias, con un aumento del 7,4 % y de 6,2 %, respectivamente, aunque todas registraron incrementos que se situaron de media en torno al 3,4 %.

Además, el mercado de compra de viviendas por extranjeros se caracterizó por una alta concentración, ya que la Comunidad Valenciana (30 %), Andalucía (21 %) y Cataluña (14 %) acapararon el 65 % del total.

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