Shanghái (China), 15 mar (.).- Los precios de la vivienda nueva en China cayeron por noveno mes seguido en febrero, según datos oficiales publicados hoy, que revelan que el mercado sigue sin responder a medidas oficiales como la retirada de restricciones a la compra y el impulso a la financiación a las promotoras en apuros.
Los precios en 70 ciudades seleccionadas bajaron un 0,4 % con respecto al mes anterior, según cálculos efectuados por el diario hongkonés South China Morning Post basándose en las cifras divulgadas por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), que ya habían reflejado una disminución idéntica en enero.
De las mencionadas localidades, 59 experimentaron reducciones en el precio de la vivienda nueva frente a las 56 de enero, mientras que en el caso de los inmuebles usados, la cifra se mantuvo en 68.
Según un informe de la consultora especializada CRIC, las ventas de las cien principales promotoras del país cayeron un 60 % interanual en febrero.
Analistas de Goldman Sachs (NYSE:GS) apuntan a que las ciudades más pequeñas son las que se enfrentan a más problemas en sus mercados inmobiliarios debido a factores como la fuga de población hacia zonas más prósperas o un exceso de oferta.
"Esperamos más medidas de apoyo inmobiliario en los próximos meses, incluyendo una relajación mayor de las restricciones a la compra de viviendas en ciudades grandes (...). Sin embargo, teniendo en cuenta la persistente debilidad de las ciudades menores y las promotoras privadas, estas medidas solo llevarían a una recuperación 'en forma de L'", apuntaron los expertos del banco de inversión.
Precisamente esta semana, la ciudad de Hangzhou, capital de la próspera provincia oriental de Zhejiang y una de las diez urbes con mayor peso económico en China, retiró todas las restricciones a las compras de viviendas usadas, una iniciativa destacable ya que, según el portal de noticias económicas Caixin, se trata de uno de los mercados inmobiliarios más activos de todo el país.
Otro medio económico local, Yicai, apuntaba ayer que, pese a que muchas ciudades han seleccionado promociones viables que recomendar a los bancos para que reciban financiación adicional en el marco del nuevo mecanismo de 'listas blancas' impulsado por las autoridades hace menos de dos meses, las entidades mantienen la prudencia a la hora de otorgar los créditos solicitados.
A finales de febrero, unas 280 localidades habían incluido en torno a 6.000 promociones en este mecanismo, con los préstamos alcanzando el equivalente a unos 27.800 millones de dólares.
Uno de los grandes causantes de la reciente ralentización de la economía china es precisamente la crisis del sector inmobiliario, cuyo peso sobre el PIB nacional -sumando factores indirectos- se estimaba en torno a un 30 %, según algunos analistas.
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