Madrid, 13 feb (.).- La patronal española de promotores y constructores APCE avisa de que va a monitorizar, allá donde se aplique, los efectos que el control de los alquileres, medida estrella de la Ley de Vivienda, va a tener en la oferta y el precio.
En un encuentro informativo, el presidente de la patronal, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha subrayado que desde APCE, que está integrada en la CEOE, se va a crear un observatorio del alquiler para hacer un seguimiento basado en datos y no en opiniones a fin de analizar los efectos que va a tener, allá donde se aplique, el control de precios en las áreas tensionadas en términos de oferta de vivienda y de precio.
Para ello, y a falta de una estadística oficial que refleje los datos del alquiler, la patronal contará con datos de fuentes públicas y privadas con mucho rigor científico y no solo se analizarán los precios sino también la oferta de vivienda en alquiler.
En este sentido, Gómez-Pintado ha recordado que la patronal ya advirtió de que la Ley de Vivienda iba a tener el resultado contrario a lo esperado y ha apuntado que en Cataluña provocó la retirada del 30 % de la oferta.
Demandas del sector
En este contexto, APCE demanda cambios en la Ley del Suelo para que éste se ponga en tiempo y en forma y evite que los precios se disparen y se dote de seguridad jurídica a la gestión del suelo. También reclama una homogeneización en el IVA de la vivienda protegida al 4 %.
Asimismo, aboga por la colaboración pública-privada desde el inicio, en la elaboración de los pliegos, para que estos no se queden desiertos, y que se escuche al sector para que se ponga sentido común y se pueda dar cumplimento al objetivo del Gobierno de lograr 183.000 viviendas asequibles.
Con respecto a las ayudas de fondos europeos ha reconocido que el tiempo juega en su contra ya que las obras tienen que estar acabadas en junio de 2026.
En cuanto a la industrialización ha indicado que se deben quitar las barreras burocráticas y de financiación para desarrollar el sector ya que es necesario teniendo en cuenta la edad media de los trabajadores del sector.
Los problemas, ha insistido, están en que no existe una fórmula para financiar la industrialización de la vivienda, que es fundamental para aumentar la oferta y acortar los plazos de ejecución. "Se va a hacer por amor o por dolor", ha asegurado el presidente.
Asimismo, ha tachado de obsoleta y restrictiva la normativa actual en materia de vivienda y ha subrayado que es una buena noticia la dos nuevas líneas de avales del ICO para la compra de vivienda y la promoción y ha apostado por esta fórmula en vez de por las subvenciones.
"El problema de la vivienda se puede resolver y tratar la subida de los precios", ha concluido Gómez-Pintado.