Madrid, 19 jul (.).- Merlin Properties (BME:MRL) ganó 132,7 millones de euros en el primer semestre del año, con lo que deja atrás las pérdidas que acumuló en 2023, cuando sus cuentas se vieron lastradas por el descenso de valoración de sus activos a causa de la deriva de los tipos de interés.
Según ha detallado este viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los ingresos totales de la socimi alcanzaron los 253,7 millones en la primera mitad del año, lo que supone un incremento del 4,3 % respecto al mismo periodo de 2023, al tiempo que el resultado bruto de explotación (ebitda) se situó en 188,4 millones, un 3,7 % más.
El valor bruto de sus activos (GAV) se situó en 11.375 millones, una cifra similar a la del cierre de 2023, algo que fue posible, según la compañía, gracias a la revalorización en un 13,3 % de los centros de datos, que ayudó a revertir el deterioro previo por la subida de tipos.
En términos netos, el valor fue de 7.097 millones (15,11 euros por acción), lo que supone un incremento del 0,2 %, según explica la compañía que, ante estas cuentas, ha visto cómo la agencia de calificación S&P ha mejorado su calificación a BBB+ con perspectiva estable, al poner en valor el menor endeudamiento y su mejor perfil de generación de flujos.
El ratio de endeudamiento de la inmobiliaria cotizada se situó en el 35,6 %, frente al 35 % del cierre de 2023, con una posición de liquidez de 1.572 millones, por encima de los 1.309 millones a los que acabó el año pasado.
En su negocio de oficinas la compañía elevó sus ingresos un 1,8 %, la ocupación se mantuvo estable, ligeramente al alza, con previsión de superar su máximo histórico a fin de año y acabar en el 93 %.
En el de logística, vio elevarse las rentas comparables en un 4,1 % y logró una ocupación del 97,6 %, que previsiblemente mejorará de cara a final de año.
De la cartera de suelo, que asciende a 511.000 metros cuadrados, 33.000 se encuentran prealquilados y 179.000 con cartas de interés firmadas, que irán cristalizando en prealquileres en los próximos meses.
Por lo que se refiere a los centros comerciales, el negocio registró un incremento del 3,3 % en los ingresos comparables, con niveles de afluencias (3,3 %) y ventas (5 %) en niveles superiores a 2023.