Madrid, 24 feb (.).- La inmobiliaria Merlin Properties (MC:MRL) ganó 512 millones de euros en 2021, un 808,9 % más que el año anterior, por la recuperación del valor de sus activos, que ya alcanza los 13.041 millones de euros.
En un ejercicio en el que el comportamiento de la socimi que dirige Ismael Clemente ha ido de menos a más, el resultado bruto de explotación (ebitda) ascendió a 377 millones, (un 3,2 % más) y el beneficio operativo a 273 millones (un 4,1 % más) al haber reducido las ayudas a sus inquilinos respecto del año en que irrumpió la pandemia.
Según ha comunicado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), las rentas brutas apenas subieron un 0,4 % -hasta 505 millones-, mientras que el flujo de caja ha aumentado en 12 millones (0,5 %).
Clemente ha explicado, en un encuentro informativo, que hasta 2023 no prevé volver a los resultados precovid, y que el sector logístico ha sido el artífice de la buena evolución del negocio, por su mayor revalorización, frente los centros comerciales y las oficinas.
También ha destacado que la política de "retener algo de caja en tiempos convulsos" junto con la de seguir rotando activos ha permitido reducir el endeudamiento neto del 39,9 al 39,2 %, con una liquidez de 1.811 millones y una deuda financiera neta de 5.247 millones, tras distribuir 210 millones en dividendos (45 céntimos por acción).
A LA VENTA 662 SUCURSALES DEL BBVA (MC:BBVA)
El consejero delegado ha confirmado que este año Merlin pondrá a la venta su cartera de 662 sucursales del BBVA y ha asegurado que el interés del mercado es "fuerte".
El valor bruto que la socimi ha otorgado a esta cartera en sus últimas presentaciones a analistas supera los 1.800 millones.
Clemente ha recordado que BBVA -con quien Merlin mantiene una pugna en Distrito Castellana Norte (DCN), la sociedad promotora de la antigua Operación Chamartín- tiene derecho de adquisición preferente de esas oficinas, pero ha apuntado que esperan ser "libres para comercializarlas".
"Nuestro foco está puesto en la monetización del valor que tenemos ahí y esperamos entrar en el periodo de disposición libre durante el año, en el caso de que BBVA no ejerza su derecho", ha afirmado, tras apuntar que no harán públicas indicaciones de tiempo y precio "para tener libertad y tranquilidad de negociar".
Esta desinversión supondrá un reparto adicional de dividendo de más de 250 millones (el 50 % de la plusvalía contable a efectos del plan general español), lo que equivale a una "paga extra" a los accionistas.
REELECCIÓN DE CLEMENTE EN ABRIL
A pesar del intento de destitución el pasado diciembre por parte del Banco Santander (MC:SAN), principal accionista de Merlin con el 22,2 %, Clemente será previsiblemente reelegido en la junta general ordinaria de accionistas que tendrá lugar en abril.
El pasado enero el consejo de administración se comprometió a proponer la reelección de todos los consejeros externos (dominicales o independientes) y consejeros ejecutivos, cuyo cargo venza durante 2022, como es su caso.
"Están solucionando la cosa en el consejo con conversaciones entre los consejeros independientes y los dominicales principales, Santander y Nortia, y nosotros estamos fuera de esas conversaciones, estamos en la gestión diaria y lo que decidan ocurrirá", ha explicado el CEO y fundador de la compañía.
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