Madrid, 18 nov (.).- La inmobiliaria Merlin Properties (MC:MRL) prevé que el 10 % de los centros comerciales que hay en España desaparezcan durante el proceso de transformación al que están abocados estos activos para ser compatibles con el comercio electrónico.
El consejero delegado de la socimi, Ismael Clemente, ha señalado que los centros comerciales urbanos "se convertirán en 'hubs', mitad comercial y mitad logístico" y que los centros grandes y dominantes se transformarán "casi en parques de atracciones, museos, teatros, habrá conciertos y serán centros de atracción por ocio".
"En toda esa transformación, que obviamente requiere inversión, alguno se quedará por el camino. En España un 10 % de los centros se quedarán por el camino", ha explicado Clemente, en una intervención en el I Foro 'non stop' Internacional Digital de Directivos organizado por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD).
Según sus datos, en España hay 330 metros cuadrados de superficie comercial por cada mil habitantes, frente a los 2.800 de Estados Unidos.
Merlin es propietaria de una cartera de activos inmobiliarios valorada en más de 12.300 millones de euros, con inversiones que abarcan 760 locales comerciales, 148 edificios de oficinas, 18 centros comerciales, 45 naves logísticas y tres hoteles.
Para su CEO, sin embargo, los centros de datos son "el sector del futuro", ha dicho, y ha pronosticado que en los próximos años habrá "mucha actividad" en ese mercado en España.
"Hay una gran tendencia, que es que ya la logística no solo se aplica a los bienes, sino también a los datos, y creemos que en Europa, y sobre todo en España, por un tema de localización geoestratética, es el sector del futuro", ha afirmado.
Clemente además ha criticado el anteproyecto de ley de vivienda, especialmente la reserva que establece para vivienda pública del 30 % del suelo urbanizado en las nuevas promociones y, de ese porcentaje, la mitad para alquiler.
A su juicio, eso supone para el sector privado una "traslación absolutamente injusta y arbitraria de una carga que debería corresponder al sector público".
"Obviamente los resultados no tardarán en verse. El sector privado tiene que defenderse y una de las formas prototípicas es esperar que pase la tormenta, porque al final en el sector público viene uno y pasa otro", ha advertido.
Según Clemente, esto ya está sucediendo en comunidades "pioneras en meterle esa carga al sector privado, tanto en materia de cuotas de vivienda protegida como en regulación del alquiler", como Cataluña, donde "se han dado cuenta de que el sector privado ya no promueve".