Barcelona, 24 mar (.).- El consejero delegado de la inmobiliaria Merlin Properties (MC:MRL), Ismael Clemente, ha explicado que el sector debe innovar "para adaptarse a los cambios tecnológicos" y ha defendido la colaboración con empresas emergentes, que permiten "un enriquecimiento mutuo".
Lo ha dicho este miércoles en una mesa redonda sobre innovación y futuro en el sector inmobiliario, en el marco del Barcelona Startup Congress, donde también han participado el consejero delegado de Colliers, Mikel Echavarren, y el cofundador y consejero delegado de la empresa emergente Akiles, Nicolás Salam.
Todos ellos han puesto sobre la mesa la necesidad de incorporar la tecnología para adaptarse a los clientes y han explicado los cambios que han notado en el sector inmobiliario y los nuevos modelos de futuro.
Clemente ha asegurado que, pese a la COVID-19 y al aumento del teletrabajo, el mercado de oficinas no desaparecerá porque "los tiempos de desplazamiento a las oficinas son mínimos, el coste por metro cuadrado es ridículo y las pérdidas de productividad son significativas".
En esta línea, ha destacado que han notado un incremento de residencialización de las oficinas, que "cada vez se parecen más a una casa: aplicamos servicios de zona de hospitalidad para crear una imagen de marca, aromaterapia, diseño de las zonas de servicio, arte, plantas. Intentamos darle un punto hotelero a las oficinas y el cliente lo valora mucho".
Por su parte, Echavarren ha subrayado el "ingente volumen" de demanda de vivienda de alquiler con servicios, desarrollados por fondos de inversión, ya que ahora el cliente -sobre todo las generaciones jóvenes- busca "buena calidad, mantenimiento fácil y una respuesta rápida".
Otra modalidad de viviendas es el construir para alquilar, que están en pleno auge, según Salam, ya que están entrando en este ámbito "muchos jugadores del sector tradicional", y se espera que "para el 2028 90.000 viviendas estén en esta modalidad".
"Estas modalidades de construir para alquilar y covivienda tienen una calidad de futuro bastante interesante", ha apuntado Salam, mientras que Clemente ha asegurado: "Yo no soy un gran creyente".
En cuanto a la innovación y la colaboración de grandes empresas y emergentes, todos ellos han coincidido que es "muy enriquecedor" para ambas partes.
Salam ha reconocido que muchas veces las grandes empresas "se dan cuenta de que necesitan estructuras más flexibles, más reducidas y con experiencia en tecnología para seguir asegurando su funcionamiento futuro".
Por otra parte, Clemente ha subrayado que la gran compañía puede aportar a las empresas emergentes "algo fundamental" como la organización, a lo que Echavarren ha añadido: "Es una ventaja para las emergentes contar con una plataforma internacional".
En la mesa redonda también han debatido sobre el crecimiento de la ciudad de Barcelona, que "tiene una serie de limitaciones: el mar, la montaña y el ayuntamiento", ha apuntado Echavarren.
El consejero delegado de Colliers ha defendido un parque de viviendas nuevo, "suficientemente grande para que no haya tensión en los precios", y también autoridades "amistosas con la inversión".