Madrid, 30 oct (.).- Metrovacesa (MC:MVC) perdió 82,3 millones de euros en los nueve primeros meses del año frente al beneficio de 0,1 millones registrado un año antes, debido a los deterioros por 58,3 millones de la última valoración de activos de la compañía -junio- en un contexto marcado por la pandemia de coronavirus.
De hecho, la compañía ha explicado que el impacto de la covid-19 en el sector ha condicionado la valoración de los activos ya que, actualmente, se asumen plazos ligeramente superiores en los periodos de venta, así como en la obtención de licencias.
Los ingresos de la promotora se situaron en 111,8 millones, lo que implica un aumento del 3 %, mientras que el resultado bruto de explotación (ebitda) fue negativo en 11,6 millones, duplicando los números rojos de un año antes, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
REMUNERACIÓN AL ACCIONISTA
La compañía ha decidido retomar la remuneración al accionista con el pago de un dividendo a cuenta durante el primer semestre de 2021 y el pago de, al menos, 0,26 euros por acción, una cifra que se determinará al principio del año próximo.
EVOLUCIÓN DEL NEGOCIO
Del total de ingresos, 62,3 millones, el doble que en 2019, correspondieron a la promoción residencial, en tanto que la facturación por ventas de suelo disminuyó un 37 % hasta los 49,4 millones.
En los nueve primeros meses, Metrovacesa registró una cifra de preventas de 505 unidades, la más elevada desde su salida a bolsa y que supone un incremento del 92 % frente al año anterior.
Más de 200 viviendas, que se destinarán al alquiler, corresponden al acuerdo suscrito con el gestor de activos inmobiliarios AEW y las 302 unidades restantes a las ventas a inversores particulares, que crecieron un 15 %.
Con todo ello, Metrovacesa suma una cartera total de preventas de 2.637 unidades, que aumenta en un 24 % frente al inicio del ejercicio y que equivale a 747 millones de euros de ingresos futuros.
A pesar de que constata una recuperación de la demanda de viviendas de obra nueva durante los últimos meses, Metrovacesa mantiene una perspectiva prudente para el último trimestre del año y reitera una estrategia flexible ante la evolución de los datos macroeconómicos y del covid-19.
A cierre de septiembre, Metrovacesa contaba con 7.429 viviendas activas, de las cuales 3.639 unidades se encuentran actualmente en fase de construcción. Adicionalmente, ha completado la construcción de 1.077 unidades en los primeros diez meses.
En términos de entregas, ha cerrado los nueve primeros meses del año con 289 unidades, lo que supone un incremento del 121 %.
A cierre de septiembre, las inversiones inmobiliarias se situaron en 329,7 millones, el 1,3 % menos.
La deuda con entidades de crédito se multiplicó por más de dos hasta los 223,6 millones y la caja ascendió a 302,4 millones de euros.
Adicionalmente, la promotora ha avanzado en el programa de recompra de acciones propias de hasta 50 millones de euros, iniciado en enero y que a 28 de octubre alcanzaba 9,3 millones invertidos y representaba el 0,91 % del capital social.