El viernes, Mizuho Securities ajustó su postura sobre Brixmor Property (NYSE:BRX), rebajando el valor de Comprar a Neutral y fijando un precio objetivo de 24,00 dólares. El análisis de la firma sugiere una perspectiva positiva continuada sobre los fideicomisos de inversión inmobiliaria en centros comerciales (REIT) para el año fiscal 2024. El subsector se considera fuerte debido a la amplia demanda de arrendamiento de varios operadores y a los elevados diferenciales de arrendamiento, que se espera que proporcionen una clara visibilidad de los beneficios hasta 2025 y más allá.
Mizuho Securities señaló que el riesgo crediticio de los arrendatarios se percibe como menor en comparación con ciclos anteriores. Se prevé que la actividad transaccional en el sector de los REIT siga recuperándose. Se cree que los REIT bien capitalizados están en una buena posición para beneficiarse de la limitada competencia en el mercado. A pesar de estos indicadores positivos, la empresa aconseja selectividad en la elección de valores debido a los posibles retos. Los gastos por intereses y las presiones inflacionistas podrían anular los avances logrados en los fundamentales, y no debe pasarse por alto el riesgo de crédito de los inquilinos.
En el ámbito más amplio de los REIT de centros comerciales, Mizuho Securities se decanta por KIM, citando su atractiva valoración, su arrendamiento defensivo y la mejora operativa derivada de la reciente adquisición de RPT. Además, PECO se elevó a la categoría de compra debido a su elevado crecimiento previsto, respaldado por un volumen de adquisiciones superior a la media y unos problemas crediticios mínimos con los inquilinos.
La rebaja de Brixmor Property a Neutral se atribuyó a su menor perfil de crecimiento en comparación con sus homólogas, una lista de vigilancia de inquilinos más larga y una valoración que se considera completa en relación con sus resultados históricos. Este reposicionamiento refleja un enfoque más cauto sobre las acciones de Brixmor Property basado en el exhaustivo análisis sectorial de la firma.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Mizuho Securities recalibra sus perspectivas sobre Brixmor Property (NYSE:BRX), los inversores pueden encontrar contexto adicional a través de los datos y perspectivas de InvestingPro. Brixmor Property cuenta actualmente con una capitalización bursátil de 6.950 millones de dólares y ha demostrado su compromiso con la rentabilidad de los accionistas, habiendo aumentado su dividendo durante tres años consecutivos. Este es un factor importante para los inversores que buscan ingresos constantes, especialmente en el sector de los REIT.
El PER de la empresa se sitúa en 22,76, con un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023 de 27,53 veces. Estas métricas sugieren una valoración que puede considerarse sólida en el contexto de los beneficios de la empresa. Por otra parte, el margen de beneficio bruto para el mismo período es de un saludable 74,3%, lo que indica una fuerte rentabilidad en relación con los ingresos.
En particular, los analistas han revisado a la baja sus expectativas de beneficios para el próximo periodo, lo que puede atenuar parte del optimismo en torno a la trayectoria de crecimiento de la empresa. Además, la cotización de las acciones ha sido bastante volátil, un factor que los inversores reacios al riesgo podrían tener en cuenta. Sin embargo, se prevé que Brixmor sea rentable este año, lo que concuerda con las perspectivas positivas sobre los REIT de centros comerciales destacadas por Mizuho Securities.
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