Madrid, 4 mar (.).- La asociación española de socimis Asocimi y la fundación Hogar SÍ han lanzado la primera socimi social de España (Primero H! Socimi) que se ha marcado como objetivo combatir el "sinhogarismo" y sumar 170 viviendas de alquiler asequible en sus tres primeros años.
La nueva compañía se constituirá antes del 31 de marzo con Asocimi y Hogar SÍ como fundadores, se acogerá al régimen de socimi antes del 30 de septiembre de 2021, y a partir de ahí se abre un plazo máximo de 2 años para que empiece a cotizar en el BME (MC:BME) Growth.
Según ha explicado el presidente de Asocimi, Javier Basagoiti, el plan de negocio de la socimi -que abarca tanto la adquisición de nuevas viviendas como la aportación de activos a cambio de acciones-se iniciará en Madrid, aunque también se estudia Mallorca y hay voluntad de expandirse.
La vivienda tipo será de entre 60.000 y 70.000 euros (con las inversiones que requiera ascenderá a un máximo de 100.000 euros), y tendrá un alquiler asequible de unos 200 euros que variará en función de la zona.
Se estima que las viviendas de la socimi ofrezcan una rentabilidad de entre el 1 % y el 2 %. De las viviendas proyectadas en los tres primeros años 40 serán en el primero y 70 cada año restante, lo que permitirá aumentar en un 50 % el actual parque de viviendas de Hogar SÍ.
Está previsto hacer próximamente un crowdfunding y se cuenta con el apoyo de las socimis que forman parte de la patronal, aunque la nueva sociedad está abierta a todas las personas físicas, sociedades, administraciones y resto de la sociedad.
De hecho, ya se han reunido con el Ministerio de Transportes y el Ayuntamiento de Madrid, que han trasladado su interés.
La socimi social solo se va a dedicar a comprar viviendas para arrendamientos asequibles y para ello contará con un comité ético que se encargue de vigilarlo.
Actualmente hay 90 socimis operando en España que suman 40.000 millones en activos, de los que solo un 11 % son residenciales y de este porcentaje el 1 % es vivienda en alquiler (33.000).
Esta iniciativa tendrá como arrendatarios a Hogar SÍ y a otras fundaciones o asociaciones que necesiten alquiler asequible para personas desfavorecidas.
Según ha apuntado la presidenta de Hogar SÍ, Marian Juste, actualmente hay 33.000 personas sin hogar en España, 8.000 malviviendo en la calle y "malmuriendo", una situación que es posible erradicar con el enfoque adecuado y la ayuda de toda la sociedad.
En su opinión, la respuesta que se está dando a este problema es ineficiente, obsoleta e inadecuada ya se gestiona con ayudas asistenciales pero no se soluciona dado que en el mercado no hay una vivienda para estas personas sin hogar, discapacitados o colectivos en exclusión social.