Madrid, 28 mar (.).- La promotora inmobiliaria Neinor Homes (BME:HOME) ha lanzado un nuevo plan estratégico que contempla el pago de 600 millones en dividendos en los próximos 5 años y un plan de inversiones de más de 1.000 millones en adquisiciones de suelos, de los que más de un 50 % serán bajo el esquema de la coinversión.
PREVISIONES PARA 2023
Para 2023, la compañía se ha marcado como objetivo lograr un beneficio neto de 90 millones, el 11 % menos que en 2022, y un resultado bruto de explotación (ebitda) de 140 millones, el 4 % menos que un año antes, según las cifras remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Asimismo, contempla unos ingresos superiores a los 600 millones, la entrega de unas 2.500 viviendas, el pago de 125 millones en dividendos y adquisiciones de suelo del entorno de 100-150 millones.
ESTIMACIONES PARA LOS SIGUIENTES EJERCICIOS
Para 2024-2025, estima una reducción del beneficio neto hasta los 60 millones, del ebitda hasta los 100 millones y de la entrega de viviendas hasta las 2.000 unidades. Sin embargo, sí estima que los ingresos crezcan y superen los 700 millones, que las compras de suelo concentren entre 100-300 millones y que al pago de dividendos se dediquen 160 millones.
Para 2026 en adelante, Neinor calcula un beneficio de 70 millones, un ebitda de 100 millones, unos ingresos de más de 700 millones, la entrega de más de 2.000 viviendas, compras de suelo por 150-300 millones y 70 millones para dividendos.
La compañía señala que ha superado los objetivos que se marcó en el plan estratégico 2019-23. Desde 2019 ha entregado 8.671 unidades, superando las previsiones en un 11 %. Con las previstas para 2023 (entre 2.500 y 2.750), habría entregado 11.421 viviendas en cinco años, por encima de su rango bajo (10.300) pero debajo del alto (13.100 unidades).
En los 5 años el ebitda acumulado ascendería a 658 millones, por encima del rango alto (650 millones) ya que hasta 2022 sumó 518 millones, el 15 % más que sus previsiones.
En el caso del beneficio, en 5 años llegaría hasta los 344 millones dado que hasta 2022 sumó 344 millones, el 23 % más de lo previsto.
DIVIDENDOS Y PLAN DE CRECIMIENTO
El nuevo plan estratégico prevé la distribución de un programa de dividendos de 600 millones (7,5 euros por acción) para los próximos 5 años, de los cuales, 450 millones de euros se van a distribuir en los próximos 3 años.
Por su parte, para 2026 y 2027 el dividendo recurrente será de 70 millones.
Para seguir creciendo de forma eficiente, Neinor ha diseñado un plan de inversiones de más de 1.000 millones y de forma complementaria a la inversión directa ha lanzado una nueva línea de negocio de co-inversión tanto para la vivienda en venta, como en alquiler o dirigida al segmento de la tercera edad a fin de crecer optimizando su balance y mejorando los retornos.
Dentro de esta nueva estrategia, la compañía ya está avanzando en varios vehículos con distintos inversores que espera ir consolidando durante el año.
Por otro lado, Neinor lamenta que cotice con un importante descuento en bolsa, lo que limita las oportunidades de crecimiento. Con esta nueva hoja de ruta espera una valoración potencial de 1.400 millones frente a los 700 millones de capitalización bursátil actual.
La compañía espera que España sea en 2023 uno de los mercados residenciales más seguros del mundo, ya que sigue habiendo un desequilibrio entre la oferta y la demanda, los precios de la vivienda están aún por debajo de los niveles de la crisis financiera, y la demanda es más sostenible.