Madrid, 25 jul (.).- La promotora inmobiliaria Neinor Homes (BME:HOME) obtuvo un beneficio neto de 10 millones de euros en el primer semestre del año, el doble (113 %) que en el mismo periodo de 2023, apoyada en la subida de los precios de venta y en el estricto control de los costes de construcción en sus viviendas.
Neinor Homes, que ha comunicado este jueves los resultados de los seis primeros meses del año a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), obtuvo un resultado neto ajustado de 11,6 millones, un 97 % más que un año antes.
A la vista de estos resultados, con los que se encuentra en disposición de cumplir sus previsiones de resultados para este año, va a adelantar el 40 % de la cantidad que tiene previsto distribuir este año a sus accionistas, que es de 200 millones de euros (2,67 euros por acción).
Así ha anunciado que el próximo 31 de julio distribuirá 0,5 euros por acción a sus accionistas, y otros 0,5 euros por acción en octubre o noviembre, pagos que se realizarán mediante reducciones de capital con reembolso de aportaciones a los accionistas.
En el primer semestre del año, Neinor Homes, que escrituró 582 viviendas, obtuvo unos ingresos de 182,4 millones de euros, un 1 % más, y un beneficio bruto de 50,9 millones de euros, un 4 % menos.
El resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 21,5 millones de euros, un 2 % menos, y el margen bruto fue del 27,9 %, frente al 29,5 % a la misma fecha de un año antes.
Neinor Homes ha señalado que estos resultados le sitúan en una posición favorable para cumplir con sus guías para el ejercicio 2024, que contemplan la entrega de aproximadamente 2.000 viviendas y un beneficio neto de 0,87 euros por acción, y recuerda que la mayoría de las entregas se concentrarán en la segunda mitad del año.
La posición de caja de la compañía era al cierre del primer semestre de 224 millones de euros y su deuda neta ascendía a casi 210 millones de euros, casi sin cambios respecto a diciembre de 2023.
Vendidas 1.173 viviendas en el primer semestre
Neinor Homes ha vendido en los seis primeros meses del año 1.173 viviendas, su mejor inicio de año desde 2021.
De enero a junio de 2024, el negocio 'build to sell' o de viviendas construidas para la venta ha crecido un 30 % y ha alcanzado las 836 viviendas.
Las preventas ascienden a más de 300 millones de euros, con un precio medio de venta por unidad de cerca de 370.000 euros y una apreciación de precios de venta del 5 %.
A cierre del primer semestre, la cartera de pedidos de Neinor Homes era de 1.761 viviendas por valor de 601 millones de euros.
En cuanto al negocio 'build to rent' o viviendas construidas para alquilar, la promotora ha vendido 337 viviendas a Avalon Properties tras el cierre del primer semestre.
Las ventas en los últimos doce meses en este segmento han sido de 1.030 viviendas.
La promotora, que contempla en su Plan Estratégico 2023-2027 la inversión de 1.000 millones de euros durante los próximos cinco años junto con socios estratégicos, ha firmado tres acuerdos con inversores (AXA (EPA:AXAF) IM Alts, Orion Capital Managers y Urbanitae) para captar 300 millones de euros en 'build to sell'.
Hasta la fecha Neinor ha invertido más de 100 millones de euros para construir más de 800 nuevas viviendas.
Recientemente firmó su cuarta coinversión con Octopus Investments para crear una plataforma de 'senior living' (vivienda para mayores) en el mercado español, con una inversión inicial de 200 millones de euros.
Al acabar el mes de junio, Neinor Homes disponía de un banco de suelo propio para desarrollar 12.000 unidades de vivienda y, sumando los acuerdos de coinversión con HMB, AXA, Orion y Urbanitae, gestiona un banco de suelo para 17.400 viviendas, cerca de 7.000 de ellas en diferentes etapas de desarrollo y casi 4.000 en construcción o terminadas.