Madrid, 26 oct (.).- El portal inmobiliario pisos.com ha vaticinado que el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda aprobado este martes por el Consejo de Ministros tendrá un recorrido "corto" y una aplicación "muy relativa" debido a que muchas de sus competencias van a recaer en las comunidades autónomas y en los ayuntamientos.
En esta línea, el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha lamentado que la nueva norma saldrá previsiblemente adelante con "muy poco consenso", principalmente político, lo que dificultará su aplicación a largo plazo, por lo que prevé que su recorrido sea "corto".
Además, el portal inmobiliario recuerda que la ley está creando inestabilidad en el sector, además de generar muchas dudas sobre cómo se va a aplicar, quién lo va a hacer y cuál será su resultado.
El anteproyecto de ley aprobado por el Gobierno permite, entre otras cosas, que las comunidades autónomas limiten el precio del alquiler en las llamadas zonas tensionadas a los grandes tenedores, además de recoger incentivos a los pequeños propietarios y permitir a los inquilinos solicitar prórrogas anuales con la renta congelada.
Font asegura que la ley cuenta también con poco consenso dentro del sector, y recuerda que tendrá una aplicación "muy relativa" debido a que la mayor parte de las competencias en lo relativo a aspectos como la limitación de los precios del alquiler o el impuesto a la vivienda vacía recaerá en manos de las comunidades autónomas y los ayuntamientos.
Pisos.com asegura que hay ún muchas puntos que aclarar en la nueva ley, como por ejemplo si las segundas residencias serán consideradas viviendas vacías, o el mecanismo por el cual se formarán los índices para limitar las rentas en las zonas tensionadas.
Font también advierte de que todas las dudas y la inseguridad jurídica derivadas por la nueva norma podrían reducir la inversión en España, lo que provocaría que la demanda de oferta en el mercado del alquiler se vería reducida.
Así, el portal inmobiliario cree que la ley no solucionará la escasez del mercado del alquiler, sino que creará incertidumbre y confusión.