Madrid, 23 feb (.).- La firma estadounidense de inversión en inmuebles logísticos Prologis, que gestiona más de un millón de metros cuadrados en España y pretende ocupar terrenos de Nissan (T:7201) en la Zona Franca de Barcelona, advierte de la falta de mano de obra especializada en el sector logístico.
En una entrevista con Efe, el director general de la empresa en España, Cristian Oller, ha apuntado que en el caso de los almacenes de comercio online "la demanda de empleo triplica al canal de ventas tradicional".
Oller ha valorado la "diversidad" del oficio logístico y ha especificado que en el sector ya "no solo se buscan mozos de almacén, sino también programadores, coordinadores o ingenieros".
"La logística también puede ser 'sexy', gracias a esta renovación", ha bromeado el directivo de Prologis.
En esta línea, Oller ha destacado que los centros logísticos, que suelen situarse lejos de las ciudades, necesitan "servicios propios en los ámbitos del ocio, el bienestar y el descanso".
Preguntado por el estado del sector tras la crisis de suministros desatada a finales del año pasado, ha considerado que la logística ha salido "reforzada" de esta situación ante la necesidad de muchas empresas de aumentar sus inventarios con entre un 10 % y un 15 % más de existencias.
Sin embargo, Oller ha reconocido que "no es fácil en estos momentos poder dar espacio logístico a todos los demandantes, porque los precios del suelo han subido, los costes de producción se han disparado y las rentas no se han movido".
"Llegará un momento de tensión donde las rentas tendrán que subir", ha pronosticado, a lo que se suma que "los tiempos de obtención de licencias y de planeamiento son demasiado largos", lo que aún tensa más la situación.
ACTIVIDAD EN ESPAÑA EN 2021
Prologis incorporó a su cartera 375.000 nuevos metros cuadrados en España durante 2021, entre nuevos alquileres (un 65 % del total adquirido) y renovación de espacios (35 %).
Concretamente, realizó 17 operaciones en Madrid, ocupando 113.142 metros cuadrados, y 9 en Barcelona y Valencia, con 110.725 metros cuadrados en conjunto.
"El mercado español es amplio", ha apuntado el directivo de una firma que asegura tener interés por invertir en otras ciudades estratégicas que sean grandes polos de consumo global como Bilbao, Vitoria, Málaga, Sevilla, Alicante, Murcia o Zaragoza.
Prologis, que entró en España en 1999, asegura liderar en volumen en mercado logístico mundial de espacios en régimen de alquiler, con 93 millones de metros cuadrados repartidos entre América (70 %), Europa (20 %) y Asia (10 %), lo que supone la gestión de 189.000 millones de euros en activos repartidos por 19 países.
De cara al próximo año, la firma prevé invertir 11 millones de euros en obras de transformación de activos (Capex) y desarrollar 60.000 metros cuadrados nuevos de edificios, principalmente en los parques logísticos de San Fernando y Guadalajara.
.ERCIO ELECTRÓNICO EN LA ANTIGUA NISSAN
Además, ha propuesto la construcción de un parque de logística para atender los requerimientos del pujante comercio electrónico en los terrenos anteriormente ocupados por Nissan en la Zona Franca de Barcelona.
El proyecto consistiría en cuatro edificios multinivel que ocuparían 100.000 metros cuadrados y podrían generar entre 500 y 750 nuevos empleos, de los que más de 300 estarían vinculados al comercio electrónico.
"Queremos el mejor proyecto para Barcelona", ha dicho Oller, que ha puntualizado que este nuevo nodo logístico sería "un proyecto orientado a operativas del comercio electrónico, pero flexible hacia otros sectores de la logística".
En 2022, la firma continuará operando con las miras puestas en la "sostenibilidad, el servicio a los clientes y el fomento de las relaciones entre empleados y corporaciones".