NUEVA YORK - Public Storage (NYSE:PSA) ha obtenido unos beneficios ligeramente superiores a los del primer trimestre de 2024, con un modesto crecimiento de los ingresos en comparación con el mismo periodo del año anterior.
La empresa, líder en soluciones de autoalmacenamiento, anunció sus resultados financieros correspondientes a los tres meses que finalizaron el 31 de marzo de 2024, en los que el beneficio por acción (BPA) fue de 2,60 dólares, superando las estimaciones de los analistas en 0,11 dólares. Los ingresos del trimestre ascendieron a 1.160 millones de dólares, superando también la estimación de consenso de 1.140 millones.
El Presidente y Consejero Delegado, Joe Russell, comentó sobre los resultados del trimestre: "Con los resultados del primer trimestre en línea con nuestras expectativas, el equipo de Public Storage está animado a medida que nos acercamos a la temporada alta".
Lo atribuyó a las tendencias positivas de comportamiento de los clientes y a la disminución de la nueva oferta competitiva. El crecimiento de los ingresos de la empresa, mes a mes, volvió a acelerarse en un número creciente de mercados.
En comparación con el primer trimestre del año anterior, los ingresos netos de la empresa asignables a los accionistas ordinarios disminuyeron ligeramente de 467,6 millones de dólares, o 2,65 dólares por acción ordinaria diluida, a 459,2 millones de dólares, o 2,60 dólares por acción ordinaria diluida.
Este descenso se debió principalmente al aumento de los gastos de depreciación y amortización y de los gastos por intereses, que se vieron parcialmente compensados por un aumento de las ganancias por cambio de divisas y un incremento de los ingresos netos de explotación del autoalmacenamiento.
En concreto, los ingresos netos de explotación del autoalmacenamiento aumentaron en 25,1 millones de dólares, impulsados por el impacto de las instalaciones adquiridas en 2023 y el llenado de las instalaciones recientemente desarrolladas y ampliadas.
Los fondos de operaciones (FFO) de la empresa, una métrica clave para los fondos de inversión inmobiliaria, aumentaron un 7,6% hasta los 4,24 dólares por acción ordinaria diluida, frente a los 3,94 dólares del mismo periodo del año anterior. Este crecimiento refleja los continuos esfuerzos de desarrollo y expansión de la empresa, que añadió 0,3 millones de pies cuadrados netos alquilables en el primer trimestre a un coste de 35,0 millones de dólares.
De cara al futuro, Public Storage no proporcionó orientación específica para el año 2024 Core FFO por acción, citando la imprevisibilidad de ciertos elementos que podrían afectar significativamente a los ingresos netos GAAP. Sin embargo, las adquisiciones estratégicas y los proyectos de desarrollo de la empresa, incluida la adquisición de BREIT Simply Storage LLC y la continua expansión de sus instalaciones, indican un impulso hacia adelante en sus operaciones.
Los inversores deben tener en cuenta que el porcentaje de movimiento de las acciones tras la publicación de los resultados no estaba disponible, por lo que no se puede informar de la reacción del mercado. No obstante, es probable que el aumento de los beneficios y de los ingresos resulte de interés para los accionistas y los inversores potenciales a la hora de evaluar los resultados y las perspectivas futuras de la empresa.
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