Madrid, 2 nov (.).- La superficie del comercio minorista en los centros y parques comerciales españoles alcanzará 18,8 millones de metros cuadrados en los próximos cuatro años, un 9 % más que los contabilizados el pasado septiembre (más de 17,6 millones de metros cuadrados), según un informe de Savills Research.
El análisis de la consultora indica que para finales de este mismo año se espera que se inauguren unos 186.000 metros cuadrados más de espacio en los centros comerciales destinados a las tiendas.
Para 2023 y según estas mismas previsiones se incorporarán 430.000 metros cuadrados extra al segmento.
Si se cumplen las previsiones a largo plazo, la densidad aumentaría hasta los 396 metros cuadrados por 1.000 habitantes, lo que a juicio de los analistas situaría al sector dentro de la media de las principales economías europeas.
En 2022 se han abierto en superficies comerciales más de 200 tiendas, el 80 % en centros comerciales, el 8 % en parques, el 7,5 % en "outlets" y el resto en centros de ocio, según el estudio, que apunta a que las marcas analizan cada vez más en profundidad las ubicaciones.
El informe apunta también que las últimas tendencias en ocio y comportamiento del consumidor "están presentes e integradas" en los proyectos recientemente inaugurados.
Sin embargo, añade que más del 85 % del parque actual de esta superficie comercial tiene más de 10 años de antigüedad, por lo que muchos propietarios, asegura, están planteando reposicionar sus activos con un nuevo enfoque o incluyendo usos complementarios a los del "retail" tradicional, como la incorporación de espacios de "coworking", salud corporal e incluso formación en las superficies comerciales.
En lo que va de año y según el estudio, el mercado del comercio al por menor ha seguido en España "una tendencia positiva en todas sus vertientes", con una evolución de ventas del 26 % por encima de 2021, unas afluencias un 14 % superiores, "buen ritmo" en la demanda de operadores y con la actividad inversora un 23 % por encima del total 2021.
Al respecto de la inversión y por segmentos, los centros comerciales y supermercados concentraron el 58 % del total de la inversión; los locales de calle superaron el 23 % y un 19 % se focalizó en las medianas superficies, subraya el estudio.