Madrid, 4 nov (.).- Realia (BME:RLIA), inmobiliaria controlada por el magnate mexicano Carlos Slim, ganó 49,2 millones de euros en los nueve primeros meses del año, el 48,2 % más que un año antes, gracias al incremento de su participación en la sociedad Hermanos Revilla, así como a la mejora del resultado de explotación y financiero.
El resultado bruto de explotación (ebitda) ajustado creció un 8 %, hasta los 50,96 ,debido a la mejora de los márgenes tanto del área de patrimonio como en la actividad de promoción y venta de suelo, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Realia obtuvo unos ingresos totales de 104,06 millones hasta septiembre, un 2,7 % inferiores a los del mismo periodo de 2021, y en más de un 63 % procedieron del negocio de patrimonialista.
En concreto, el área de patrimonio ingresó 65,8 millones, el 7,7 % más, por las actualizaciones de rentas; la recuperación de gastos comunes; el incremento en los niveles de ocupación; las mayores rentas generadas por la nueva actividad residencial "Build to Rent" (BTR) y el resultado obtenido por la devolución de una plusvalía municipal.
En el área de promoción los ingresos se redujeron un 18,6 %, hasta 35,3 millones, por una menor entrega de promociones (76 unidades en 2022 frente a 147 de 2021), y pese a la venta de suelo en Pinto (Madrid) y San Juan (Alicante) por casi 12 millones.
Además, los ingresos por la prestación de servicios sumaron 2,93 millones, el 18,6 % más, gracias a nuevos contratos de comercialización, gestión técnica y gestión administrativo-fiscal de promociones de terceros.
Las rentas por alquileres de los inmuebles patrimoniales de Realia ascendieron a 49,7 millones, el 3,8 % más, y la ocupación global de los inmuebles de uso terciario en explotación, incluyendo la sociedad consolidada por el método de la participación (As Cancelas Siglo XXI), se situó en el 92,2 %.
A 30 de septiembre Realia había entregado 76 unidades por un importe cercano a los 23 millones de euros y contaba con un "stock" de 294 unidades (viviendas y locales) terminadas o en curso y pendientes de entrega, de las cuales 96 de ellas se encuentran reservadas o vendidas.
Además, la compañía tiene 40 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial y una cartera de suelo, en sus distintos estadios urbanísticos, de casi 7 millones de metros cuadrados con una edificabilidad estimada de 1,7 millones de metros cuadrados.
A cierre de septiembre la deuda financiera bruta del grupo Realia era de 554,7 millones de euros, el 10,1 % más, por la adquisición del 37,1 % de acciones de Hermanos Revilla, una compañía que se dedica a la explotación de inmuebles en forma de arrendamiento.