Por Jesús Aguado
MADRID (Reuters) - Banco Sabadell (MC:SABE) ha decidido mantener de momento las cláusulas suelos en los contratos hipotecarios a particulares al considerar que su comercialización se había realizado con criterios de transparencia, mientras que Caixabank (MC:CABK) anunció el viernes que las había eliminado.
"Las cláusulas suelo fueron admitidas como transparentes y ésta es nuestro impresión. Estamos convencidos de que nuestros clientes sabían esto y por eso no haremos cambios", dijo Guardiola justificando su decisión de mantener estas cláusulas.
Las declaraciones del ejecutivo de Sabadell se producen después de que Caixabank anunciara esta mañana que en el tercer trimestre había eliminado la práctica totalidad de las cláusulas suelo en sus hipotecas a particulares estimando un impacto negativo anualizado de 220 millones de euros en su margen.
Las cláusulas suelo introducen en los contratos hipotecarios un tipo de interés mínimo a pagar superior al diferencial aplicado sobre el euribor acordado con la entidad.
El Tribunal Supremo reafirmó en abril la doctrina por la que se declaraba la nulidad de las denominadas cláusulas suelo, pero sólo en el caso de aquellas comercializadas por falta de transparencia, y ha fijado doctrina al declarar que los usuarios sólo podrán recuperar el dinero destinado a este concepto a partir de mayo de 2013.
En la actualidad, varias asociaciones de usuarios, como Adicae, tienen procesos abiertos, algunos a la espera de sentencias, sobre este tipo contratos que en muchas ocasiones no habían sido explicados correctamente al hipotecado.
¿EFECTO LLAMADA?
"Cuando se produzca una sentencia nos acomodaremos a las circunstancias que tendremos que tomar", añadió sin querer entrar en más especulaciones sobre cuál podría ser el contenido de las próximas sentencias sobre las cláusulas suelo.
El ejecutivo de Banco Sabadell únicamente se limitó a decir que en todo caso estaba dispuesto a negociar este tipo de cláusulas en el marco de las relaciones particulares con sus clientes y que no esperaba un efecto llamada ahora por la medida adoptada por Caixabank.
En todo caso, el director financiero de Sabadell, Tomás Varelas, reconoció que la eventual eliminación de este tipos de cláusulas tendría un impacto negativo de unos 160 millones de euros antes de impuestos, sobre un margen de intereses que podría situarse por encima de los 2.600 millones en 2015.
Entorno al 21 por ciento de las hipotecas a particulares de Sabadell se comercializaron con cláusulas suelo.
Entre las entidades que también han comercializado hipotecas con cláusulas suelo figuran Banco Popular (MC:POP), Liberbank (MC:LBK) y Bankia (MC:BKIA).
Banco Popular, que no ha eliminado sus cláusulas suelo en las antiguas hipotecas, también ha reconocido que su eventual eliminación tendría un impacto de unos 120 millones en sus márgenes.