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Sector de alquiler pide que los precios se regulen con más oferta de vivienda

Publicado 25.03.2021, 13:47
© Reuters.  Sector de alquiler pide que los precios se regulen con más oferta de vivienda
YTEM
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Madrid, 25 mar (.).- El sector del alquiler de viviendas ha rechazado el control de precios por ley, como propone Podemos, y ha defendido que ha de ser el mercado, a través de una mayor oferta, el que ponga freno a las subidas.

En una jornada organizada por el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA) para tratar la situación del alquiler después de un año de pandemia, el sector ha destacado la necesidad de una nueva legislación que dé estabilidad, pero se opone a que faculte a comunidades y ayuntamientos a limitar los precios máximos.

En palabras del director de Property Management, Daniel Leganés, la nueva legislación debería dar "estabilidad" para impulsar la inversión en el sector.

Algo en lo que coincide el consejero delegado de Témpore Properties (MC:YTEM), Nicolás Díaz, quien cree que existe "una oportunidad para hacer una ley compatible con el interés que el mercado ha generado en los grandes inversores", como los fondos de pensiones y de seguros.

Además de destacar la necesidad de seguridad jurídica "homogeneizada a nivel nacional", Díaz también cree que hay que "corregir los defectos fiscales" para poder construir "un mercado del alquiler muy eficiente".

Con respecto a la tensión de los precios del alquiler en algunas ciudades, el fundador de Básico Homes, Rafael Valderrábano, ha insistido en que el mercado de la vivienda "se regula solo".

"Nosotros hemos notado que, en grandes ciudades donde había tensión de precios, con la desaparición del turismo, la oferta ha aumentado de manera notable, lo que está generando que el precio se adecue", ha afirmado.

Desde el sector del alquiler destacan que existe un gran desequilibrio entre oferta y demanda, por lo que, en palabras de Díaz, habría que llevar a cabo iniciativas "orientadas a potenciar la oferta y así conseguir un equilibrio del mercado".

Entre ellas, ha destacado la construcción de vivienda social, algo en lo que ha coincidido con Valderrábano, quien cree que se debería "estructurar la vivienda social como en otros países europeos, donde existen unos parques de viviendas brutales construidos que están en manos de las administraciones".

Con respecto a los cambios en el mercado del alquiler, Leganés cree que se está dinamizando gracias a las nuevas fórmulas como el "built to rent" (construir para alquilar). Sin embargo, en su opinión, el sector se debería orientar "a los servicios" y comenzar a llamar al inquilino "cliente".

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