Madrid, 27 feb (.).- Los parques y centros comerciales en España vaticinan un trienio pujante gracias a la puesta en marcha de 42 nuevos proyectos hasta 2026, con cerca de 2 millones de metros cuadrados adicionales de superficie comercial que equivalen a unos 280 campos de fútbol.
La nueva superficie bruta alquilable prevista por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) para los próximos tres años supone una cifra gigantesca si se compara con los 101.682 metros cuadrados inaugurados en 2023 o los 109.494 metros cuadrados extra de 2022.
El presidente de la AECC, Eduardo Ceballos, ha adelantado a EFE que el trienio venidero será una "etapa dorada" para el sector y lo ha argumentado por la combinación de varios factores.
Entre ellos, ha destacado la evolución "muy positiva" del consumo, la "adaptación" del sector al mercado local, la "oportunidad" de éxito de los formatos, la desaparición del "miedo" al auge del comercio en línea y las estrategias de expansión de negocio de los minoristas.
La entrada de nuevos operadores y la huella de la restauración son, también para Ceballos, acicates para el auge próximo en el sector, unido a un creciente componente social de ocio y de pasar el tiempo libre en estas grandes superficies comerciales.
La AECC ha comunicado que, de esos 42 nuevos proyectos, el formato mayoritario será el de los parques comerciales, con 34 iniciativas previstas y 1 millón de metros cuadrados de superficie bruta para alquilar.
Otros 2 centros comerciales de gran tamaño vendrán a añadir el volumen del sector. La oferta incluye otro 6 centros de tamaño grande, mediano y pequeño. Solo estos últimos sumarán 335.252 metros cuadrados.
Los emplazamientos con mayor interés para los inversores se distribuirán mayoritariamente por Madrid y Andalucía. Este protagonismo del centro y sur de España ya ha tenido como escenario el pasado 2023, con tres de las cinco nuevas aperturas de ese año en Madrid y una en Andalucía (Jaén), además de un nuevo centro en Galicia.
El mapa del sector arroja, tras las 5 aperturas y 2 cierres de 2023 (Madrid y Cataluña) un total de 580 centros y parques comerciales, que suman 16,7 millones de metros cuadrados. Madrid y Andalucía son las regiones que figuran a la cabeza en cuanto número de centros, con el 19,8 % y el 18,7 % del total, respectivamente.
Ni rastro de los efectos de la pandemia
El sector cerró el año 2023 con cifras récord de ventas, con 52.051 millones de euros, lo que supone un 9,6 % más que en el ejercicio anterior y un 13,2 % más respecto a 2019.
El gasto medio de la visita ha ido creciendo en los últimos años y solo en 2023 repuntó un 3,1 % en relación con el año anterior.
La afluencia a los centros y parques también aumentó el año pasado aunque de manera más moderada que en 2022, un 6,3 % en tasa interanual, hasta 1.840 millones de entradas, frente al 12 % más de 2022.
La cifra sitúa la afluencia aún lejos de los datos de 2019 (8,3 % menos), pero las ventas han seguido su espiral ascendente. El presidente de la AECC lo ha justificado por un encarecimiento de los productos "en línea con la inflación" en 2023 y en paralelo un aumento del número de productos vendidos.
El pequeño comercio (locales de menos de 300 metros cuadrados) mantuvieron su hegemonía con 33.500 locales abiertos, más del 85 %.
Por incremento de ventas en tasa interanual según las actividades, el equipamiento del hogar se situó a la cabeza con un 5,9 % más; seguido por la moda y complementos, con un 5,2 %; y la restauración, con un 2,6 % más.
El 50 % ya admite la entrada de mascotas
La patronal ha confirmado que el 50 % de los centros y parques comerciales ya admite la entrada con mascotas, perros de menor tamaño y no peligrosos.
En cuanto a la estrategia de gestión, el 18 % de las empresas del sector cuenta con certificados de accesibilidad y la inversión en sostenibilidad ha aumentado: más de un 60 % posee un certificado medioambiental y más del 70 % de los centros y parques consumen energía de origen renovable.
Las inversiones alcanzaron el año pasado 909 millones solo en transacciones (incluidos supermercados e hipermercados), después de 24 operaciones. En 2024, el sector prevé que esa cifra se supere.
Solo en reformas, el sector invirtió 185 millones para completar 15 grandes reformas. Además, se llevaron a cabo cuatro ampliaciones de centros comerciales, que ampliaron la superficie en 44.000 metros cuadrados.