Madrid, 15 abr (.).- El precio de la vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano, se mantiene estable con perspectiva creciente en España, excepto en las capitales de Madrid y Barcelona, donde también existe estabilidad pero la perspectiva es decreciente, sobre todo en precios de vivienda usada de calidad media o baja.
La encuesta que ha presentado este jueves Sociedad de Tasación, en el primer aniversario de la pandemia de covid-19, también confirma el "aumento generalizado de la venta de viviendas con espacios exteriores (patios, terrazas y jardines) en toda España", pero no detecta que la superficie media de las casas vendidas sea mayor que en periodos anteriores.
El sondeo, realizado en los últimos quince días entre 230 tasadores de las 50 capitales de provincia, dos ciudades autónomas y 27 municipios de más de 100.000 habitantes, concluye que la proporción de transacciones de vivienda nueva y usada se mantiene sin apenas cambios a nivel nacional y singularmente en Madrid y Barcelona, es decir, que "no hay una mayor compraventa de obra nueva frente a segunda mano", apuntan los tasadores.
RECUPERACIÓN EN V
Su consejero delegado, Juan Fernández-Aceytuno, ha confirmado la recuperación en forma de V tras un año de pandemia: "El mercado ha aguantado a pesar de las voces agoreras que hablaban de caídas de precios y actividad y la recuperación en V es un hecho, la tendencia es bastante positiva y el mercado percibe la vivienda como un valor refugio", ha señalado.
Tras apuntar que "un año de confinamiento ha hecho que la gente se plantee un cambio de vivienda y eso para el sector es bueno", ha considerado que los fondos europeos van a ser un "revulsivo enfocado a la mejora de la sostenibilidad, que está llegando a la nueva construcción pero no todavía a la vivienda usada, por lo que en la rehabilitación y regeneración urbana hay una oportunidad de empleo, de movimiento de la industria y de incremento de valor de los activos".
Ha opinado también que podría ser un momento adecuado para desarrollar programas de acceso a la vivienda para jóvenes y mileuristas con capacidad de pago pero sin ahorros (unos 200.000 según sus cálculos), que financien el 90 % o 95 % de la hipoteca en vivienda nueva o con certificado energético de primera clase.
LEY VIVIENDA
Fernández-Aceytuno, que ha reiterado su rechazo a la limitación de precios de alquiler que Unidas Podemos quiere incluir en el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, ha indicado que le consta que "todos los esfuerzos" del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) están dirigidos a promover la oferta.
"Debe imperar la sensatez y el sentido común y lo que hay que hacer es poner producto en el mercado y facilitar que mucha gente ponga la vivienda en el mercado para que haya más oferta y eso regule los precios, como hemos visto que ha pasado estos últimos meses en Madrid y Barcelona", ha argumentado.
En esa línea, ha explicado que no le "parece que sea una mala idea" imponer un recargo en la cuota del impuesto de bienes inmuebles (IBI) a las viviendas vacías -como pretenden los socios de gobierno- y ha pedido el "máximo consenso político para que ésta sea una ley a largo plazo y no una ley que dure dos o tres años".