El miércoles, Truist Securities ajustó su precio objetivo para Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) a 24 dólares desde los 26 dólares anteriores, al tiempo que mantuvo la calificación de "Comprar" en la acción. El ajuste se produce en medio de la preocupación por los próximos vencimientos de los contratos de arrendamiento de los tres principales inquilinos de PLYM, que representan el 5,8% de la renta base anual (ABR) de la compañía. Estos inquilinos están situados en el submercado Metro East de San Luis, una zona que actualmente experimenta la presión de la nueva oferta del mercado.
Según CoStar, la tasa de vacantes en este submercado se sitúa en el 10,7%. Plymouth Industrial REIT es proactivo a la hora de abordar el impacto potencial de estos vencimientos de contratos de arrendamiento, con reuniones previstas con los inquilinos Geodis y Royal Canin programadas para este año, mucho antes de las fechas de finalización de sus contratos de arrendamiento en 2025. Estas conversaciones se consideran un indicador de una posible renovación de los contratos de arrendamiento, lo que podría impulsar positivamente el valor.
A pesar de los riesgos potenciales asociados a los vencimientos de los contratos de arrendamiento, Truist Securities mantiene una perspectiva positiva sobre Plymouth Industrial REIT. La firma cita la atractiva valoración del REIT y el favorable perfil de renovación de arrendamientos en 2025 como razones clave para mantener la calificación de Comprar.
La postura de Truist refleja una creencia en el potencial de la acción, incluso mientras navega por los desafíos planteados por las actuales condiciones del mercado inmobiliario.
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