París, 18 feb (.).- El Tribunal de Casación de París dio la razón este jueves al ayuntamiento de la capital francesa en su batalla contra la plataforma estadounidense de alquiler temporal de viviendas Airbnb y estimó que su reglamentación para frenar la penuria de vivienda en la ciudad es "proporcionada".
"¡Bella victoria de la Ciudad de París en la decisión del Tribunal de Casación que considera conforme nuestra reglamentación contra las plataformas de alquiler temporal! Sigamos defendiendo el acceso a la vivienda para todas y todos", escribió en Twitter la alcaldesa, Anne Hidalgo.
El Ayuntamiento de París precisó a este jueves a Efe que la decisión les permite retomar a partir de mañana viernes los 420 casos contra arrendatarios que habían quedado aplazados a la espera de conocerse esta sentencia, con contenciosos que reclaman multas de hasta 50.000 euros (21 millones de euros en total) por no respetar la normativa municipal.
El tribunal precisa que, salvo excepciones (si se trata de estudiantes, residencia principal o contrato de movilidad), cualquier propietario que alquile su inmueble más de una vez al año y por una duración inferior a doce meses debe solicitar una autorización.
La normativa del ayuntamiento de París prevé multas en caso de que los propietarios alquilen sus casas más de 120 días al año o si el anuncio omite el número de registro, dato obligatorio que muestra que los propietarios han declarado el alquiler y han recibido la autorización del consistorio.
El Tribunal de Casación de París considera que las medidas de la capital son "adaptadas" a la necesidad de luchar contra la penuria de viviendas, y que no son ni "arbitrarias" ni "desproporcionadas".
Además, la sentencia valida el mecanismo de "compensación" según el cual el propietario que quiera dedicar una residencia secundaria al alquiler turístico sólo recibirá autorización si compra un local comercial con una superficie equivalente, e incluso del doble en algunas zonas, para transformarla en un domicilio y equilibrar así la pérdida de una vivienda en la ciudad.
"Victoria total para la ciudad de París frente a Airbnb y a los defraudadores que alquilan su vivienda de manera ilegal: ¡Nuestras herramientas de regulación son reconocidas conformes a las leyes europeas! Una batalla de cinco años ante los tribunales", celebró en Twitter el concejal de Vivienda del consistorio, Ian Brossat.
Por su parte, Airbnb ha indicado que la empresa no es parte directa en este proceso, cuya decisión afecta a "una minoría de sus anfitriones" que usan su residencia secundaria como inmueble turístico. La mayor parte, señalan, alquila su vivienda principal.
El pulso entre la compañía estadounidense y París es seguido con atención por otras ciudades europeas, afectadas también por la saturación de alquileres turísticos en este tipo de plataformas y por la penuria de viviendas.