Berlín, 23 may (.).- La vivienda nueva en Alemania cayó en 2021 un 4,2 % hasta las 293.393 unidades, 12.983 menos que un año atrás y lejos del objetivo fijado por el Gobierno de 400.000 al año, según datos que publica hoy la Oficina Federal de Estadística (Destatis).
Después de que en 2020 se construyeran por primera vez más de 300.000 viviendas nuevas -en concreto, 306.376-, la cifra volvió a caer en 2021 al nivel de 2019, cuando la cifra de unidades acabadas se situó en 293.002.
Así, el aumento anual desde 2011 del número de viviendas terminadas no tuvo continuidad en 2021.
Las cifras incluyen tanto nuevos edificios acabados como medidas de construcción en inmuebles ya existentes, precisa el comunicado.
En tanto, el número de permisos de construcción de vivienda en 2021 aumentó un 3,3 % hasta los 380.736, y siguió siendo así significativamente superior al número de edificaciones acabadas.
Como consecuencia, se registró un excedente de viviendas aprobadas pero aún no terminadas que ascendió a 846.467 viviendas, 67.035 más que en 2020.
El aumento que se registra desde 2008 de los proyectos de construcción aprobados pero no terminados al final de un año natural se aceleró en 2021 hasta su nivel más alto desde 1996, cuando esta cifra se elevó a 922.343.
El descenso del número de nuevas viviendas acabadas y el fuerte aumento simultáneo de los retrasos en la construcción apuntan a problemas en la oferta que impiden a las empresas y a las constructoras llevar a cabo sus proyectos en el plazo apropiado.
Posiblemente desempeñen aquí un papel determinante los problemas de suministro y la escasez de materias primas, los aumentos significativos de precios como consecuencia de una mayor demanda de materiales de construcción como madera y acero tanto en el país como en el extranjero, así como la elevada carga y la falta de personal en el sector de la construcción.
Del total de 293.393 viviendas terminadas en 2021, 256.352 correspondieron a nueva construcción tanto en complejos de apartamentos, como en edificios unifamiliares, para dos familias y en residencias, lo que supone un 4,6 % menos que en 2020.
En los complejos de apartamentos, se terminaron 147.925, lo que supone un 3,6 % menos.
En tanto, se construyeron 78.209 casas unifamiliares nuevas -un 10,4 % menos-, 20.118 viviendas en inmuebles para dos familias -un 1,7 % menos-, y 10.100 en residencias -un 32 % más-.
También subió el número de nuevas viviendas en edificios no residenciales -un 6,4 %- hasta las 5.317.
Mientras, las nuevas viviendas construidas en edificios ya existentes cayeron un 2,7 %, hasta las 31.724.