La ampliación de capital que acaba de vivir Inmobiliaria Colonial (MADRID:COL) y la "goteante" caída del precio después de su finalización ha despertado el nerviosismo entre nuestros suscriptores y lectores que nos solicitan que la volvamos a estudiar.
Esto es lo que vemos...
Desde el punto de vista fundamental parece que la colocación ha sido exitosa, por lo que la compañía dispone ahora de dinero para sanear su dañado balance. Con el nuevo capital, Colonial debería estar en disposición de iniciar una nueva fase empresarial más cuidada: conociendo lo que ha sufrido el sector y ella misma, los pasos futuros deberían estar bien medidos, con un plan bien establecido.
Desde el punto de vista técnico, la entrada en el capital social de Inmobiliaria Colonial de importantes inversores institucionales le otorga al valor un precio de seguridad: el precio que hayan pagado por acceder al consejo será el soporte teórico del valor, el precio que no deberá perderse ante cualquier adversidad o, por lo menos, al que lucharán con todas sus fuerzas para no perderlo.
Veamos si el gráfico nos confirma ese precio con lo que se pudo ver en el ampliación de capital. Según cálculos de varias agencias financieras, el inversor que haya entrado en Colonial a través de la ampliación de capital habría pagado entre 0,51€/acción y 0,56€/acción.
Comenzamos por el gráfico diario, por el de corto plazo.
Observamos que el precio estaba controlado por un canal ascendente. Ese canal fue perforado por la parte alcista, debido a la especulación que genera una ampliación de capital y a los socios que habían y que "se esperaban". Como siempre le hemos "intentado enseñar", el precio suele volver a cotizar dentro del canal ascendente fugado al alza y eso es lo que está haciendo estos días atrás.
El precio de soporte de dicho canal se encuentra entre los 0,557€-0,544€, lo que está dentro del precio pagado por los que entraron vía ampliación de capital. 
El xAR(c) nos ofrece otros soportes. Primero, la línea vede, el soporte de confirmación alcista, la línea verde, está en los 0.526€, un precio que está por la parte baja del margen pagado en la ampliación. Este precio se encuentra por debajo del soporte del canal ascendente y cuadraría con una hipotética "pasada de frenada" provocada por "alguien de dentro" para echar a los indeseables, o de una "fuerza externa" que quiera echar a perder el trabajo hecho por los gestores.
Con este primer análisis técnicos obtenemos un margen de cotización entre los 0.526€ y los 0.557€, precios que están dentro del precio pagado por los que fueron a la ampliación de capital. Si el precio no pierde este rango, los inversores en este valor deberían sentirse "seguros" en él; el precio debería buscar posteriormente la resistencia del canal.
El indicador técnico RSI que le mostramos en el gráfico nos avisa de peligro bajista si se perdiera la línea 50, está justo en ella. Si cierra por debajo y el precio ha perdido el soporte del canal, sería una señal muy negativa, debe controlar esos puntos los próximos días. La pérdida del soporte del canal activaría una caída cercana a la línea naranja xAR(c), el objetivo bajista, aunque esta línea irá recalculándose con el paso de los días. Debe seguirla también.
El IMFC (Indice Maxglo(c) de Fuerza Comparativa), aunque en descenso, sigue positivo. El MVS (Maxglo(c) Volume System) está vendido, lógicamente por la Ampliación, pero intenta girar al alza; ha llegado a los límites anteriores bajistas que el valor promediaba y puede girar al alza y darle mucha fuerza alcista.
Vayamos ahora al gráfico semanal, al de medio/largo plazo.
Le hemos trazado un doble suelo entre los 0.514€ y los 0.16€. Esta figura tenía un potencial alcista si perforaba la resistencia, la línea de cuello, los 0.514€, hacia los 0.868€. Este 0,514€ ya nos confirma el límite inferior del precio pagado en la ampliación de capital, es una buena señal, es un precio importante de soporte para los que van a largo plazo, su pérdida a cierre semanal, sería una señal de venta, como mínimo, para los que van a corto plazo. 
La euforia de la ampliación de capital ha conseguido que el objetivo de los 0.868€ del doble suelo que mencionábamos en el párrafo superior se haya conseguido, llegó a los 0.92€, o sea, que muchos de los especuladores que operaban en el valor ya obtuvieron su botín, hasta que no vuelva a caer el valor a los precios que le hemos indicado en los párrafos superiores, no volverán a entrar o, si todo era un montaje para meter a los particulares, ya no volverán entrar, perdido ese precio de 0,514€.
Por unos minutos, imagínese que este movimiento hacia los 0,92€ no se hubiera dado. Si se fija en ese gráfico semanal, lo que está haciendo ahora mismo el valor es el throw back -regulación- de testeo a la fuga de los 0.514€, de la fuga del doble suelo. Si aceptamos esto, el precio podría caer todavía hacia esos 0.514€.
En el gráfico diario, la línea verde, la que usaríamos de "pasada de frenada", estaba en los 0.526€, así que todo podría cuadrar para realizar un movimiento regulatorio hacia ese punto, aunque lo recomendable es que luche en el soporte del canal ascendente diario, en los 0.557-0.554€
Desde luego, si yo fuera gestor del valor y no quisiera que nadie se pusiera nervioso o, si quisiera dar sensación de fuerzas del valor, no lo dejaría perder el soporte de ese canal ascendente del gráfico diario o, como mucho, no lo dejaría pasar de la línea verde, de los 0.526€: los nuevos gestores deben dar confianza a los nuevos inversores, al público, al sector; ya sabe, "la nueva mentalidad del valor".
Le hemos trazado unos Rangos Maxglo(c) por la parte superior y todos cuadran a los movimientos bajistas realizados desde los máximos de 80€ zonales y a los gaps dejados en la caída, así que si de verdad hay control, los objetivos que le hemos dado en dichos rangos, deberían ser los objetivos que buscarán los gestores en los próximos meses/años.
El gráfico semanal mostraba sobrecompra -ahora ya ha salido de ella- por lo que la regulación que está efectuando es normal, pero recuerde que el RSI del gráfico diario estaba en la línea 50, por lo que su pérdida nos hablará de que el precio necesita de más regulación, tal vez, hacia esos 0.514€ nuevamente, aunque, repetimos, sería recomendable que no fuera hasta ese punto para no aumentar el nerviosismo.
Conclusiones:
Inmobiliaria Colonial intenta "volver al control" que tenía anteriormente, al "nuevo pensamiento" de hacer las cosas bien. Si el precio se mueve dentro de ese canal ascendente, lo habrá conseguido, si lo pierde, alguien quiere generar nervios en el mismo, ya sea porque todo ha sido un montaje o porque quiere echar a algunos indeseados, sobre todo, particulares, para quedarse con su papel...
Nuestra frase, nuestro slogan, ya lo conoce: "Método y Disciplina o la Ruina". Usted debe actuar en consecuencia a lo que haga el precio, no lea ni escuche nada en prensa. Si pierde esa línea verde, debe actuar y, si luego se demuestra que fue para echar a los "indeseados", vuelva a comprar, siempre habrá tiempo para montarse en ella.
Si de verdad se piensa en crear una Inmobiliaria Colonial Nueva, usted verá en el precio la señal de soporte clara para comprar, ya que el volumen aumentará con muchísima fuerza: será la fuerza de seguridad de los nuevos gestores para defender su precio. Si no aparece, es que todo ha sido un montaje...
