España: Se venden 20.701 viviendas en septiembre

Después de cuatros meses consecutivos de descensos, se recupera la venta de viviendas con un mes de septiembre mejor que el del año anterior.

Durante el mes de septiembre se vendieron 20.701 viviendas
Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado, durante el mes de septiembre se vendieron 20.701 viviendas, incrementándose el 38% respecto a las operaciones del mes de agosto, una subida importante que tiene que ver con la estacionalidad de la serie asociada a la menor actividad asociada al mes de agosto. Sin embargo, comparando la actividad del mes de septiembre del presente año con la de años anteriores, se observa un crecimiento intermensual más elevado que en el pasado año (véase Gráfico 1).



Tras corregir los datos de variaciones estacionales y efectos de calendario, las ventas suben tras cuatro meses de caída
Después de corregir los datos de estacionalidad y efectos de calendario (cvec), las ventas de viviendas realizadas en el mes de septiembre reflejaron un incremento del 3,6% respecto al mes anterior, rompiéndose la tendencia de recortes de los cuatro meses precedentes. Con todo, el tercer trimestre del año concluyó con un descenso de las ventas del 3,3% respecto al 2T13 (véase Gráfico 2).



No se esperan grandes cambios en las ventas en los próximos meses
El dato conocido hoy sigue mostrando una demanda débil aunque, algo menos de lo que se esperaba a comienzos de año. Así, se espera que las ventas a final de año se sitúen por debajo de las realizadas en 2011 y 2012, registrando un nuevo mínimo, al situarse, previsiblemente, en el entorno de las 300.000 unidades. De hecho, entre enero y septiembre, las ventas se han reducido el 12% respecto al mismo periodo del año anterior (véase Gráfico 3). Así, las ventas realizadas en los nueve primeros meses del año equivalen, en promedio mensual, al 32% de las que realizaban mensualmente en 2007. Por el momento, el escenario macroeconómico no muestra variaciones importantes en los fundamentales de la demanda de vivienda que anticipe un cambio de tendencia relevante.