Flash inmobiliario México: Finalmente, llegaron las reglas

El gobierno federal dio a conocer las reglas de operación del programa de subsidios a la vivienda para 2014

No hubo sorpresas en cuanto a los criterios para aprovechar la reserva territorial registrada

Se anunciaron nuevos programas por parte de la SHF para impulsar el financiamiento a la construcción

No hubo sorpresas en las reglas para los subsidios
Como lo había comprometido el Presidente Peña Nieto en febrero, el gobierno federal dio a conocer al cierre de junio las reglas de operación para el 2014 del programa de subsidios “Ésta es tu casa”. Pese al alto nivel de especulación que se había generado en torno al tema, al final no hubo sorpresas y los lineamientos generales del programa se mantendrán dentro de lo que ya habían venido anticipando en semanas recientes tanto el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, como el subsecretario, Alejandro Nieto.

En 2014, los criterios para el otorgamiento de subsidios operarán, igual que en la actualidad, bajo un esquema de puntaje. Sin embargo, se buscará hacer más clara la diferenciación en el monto del subsidio según la ubicación de la vivienda. El presupuesto para el programa de subsidios se incrementará en 1.5 mil millones de pesos, que representa cerca de un 25% de incremento respecto del año actual.
Casi un tercio de la reserva queda fuera del apoyo del gobierno

De acuerdo con la reserva territorial registrada, el 68% podrá recibir subsidios por parte del gobierno federal, ya sea porque se ubica dentro de los polígonos urbanos definidos (zona intraurbana y zonas periféricas U1 y U2), o porque incluso estando fuera de éstos, ya se construye vivienda ahí, o bien porque forma parte de los Desarrollo Certificado.

La reserva territorial ubicada fuera de estas zonas, requerirá de un proceso de certificación, para dotarla de infraestructura y servicios necesarios para la urbanización, previo a recibir apoyos por parte del gobierno federal. Si bien en 2014 los desarrolladores podrían construir y comercializar ahí vivienda a través de Infonavit o Fovissste, ésta no recibiría subsidio. A partir de 2015, incluso los créditos de estos organismos estarán restringidos para la vivienda construida fuera de las zonas autorizadas.