En el mes de agosto la actividad hipotecaria registró un aumento de 6.3% anual en el número de créditos, y de 6.2% en el monto de financiamiento, medido en términos reales. Al interior, continúa destacando la actividad realizada por la banca comercial, cuyo incremento en tasa anual fue de 10.8% en el número de créditos, y de 25% en el monto en términos reales.
Para los institutos públicos las cifras muestran un ritmo de actividad alineado a sus programas anuales de financiamiento. En ambos casos, dichos programas, o metas anuales, han venido disminuyendo en los últimos tiempos. Para Infonavit, el número de créditos otorgados en 2008 fue de 490 mil, y a partir de ahí ha venido disminuyendo. A partir de 2011, su meta anual de crédito para vivienda completa comenzó a descender (450 mil en 2011 y 440 mil en 2012). En el caso de Fovissste se observa una historia similar, pues de los 100 mil créditos colocados en 2009, para 2012 la meta anual es de 70 mil (estimaciones del instituto apuntan hacia niveles de 75 mil).
De este modo, el impulso a la actividad hipotecaria ha venido asociado fundamentalmente al crédito que otorga la banca comercial, que ha mantenido un sólido ritmo de crecimiento a partir de 2010. En términos anualizados y medido todo a precios actuales, el monto de financiamiento registrado hasta agosto de 2012, 38.2 mil millones de pesos para recursos propio, resultó 1.5 veces superior al de 2009, cuando registró 26 mil millones de pesos.
El informe completo, en el documento adjunto.
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Los cambios en mercado hipotecario apoyan su dinamismo en 2012
Publicado 17.10.2012, 12:28
Los cambios en mercado hipotecario apoyan su dinamismo en 2012
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