El martes, Deutsche Bank inició la cobertura de Tanger Factory Outlet Centers (NYSE: SKT), asignándole una calificación de Mantener y estableciendo un precio objetivo de 37,00 dólares. La acción, que actualmente cotiza cerca de su máximo de 52 semanas de 37,57 dólares, ha entregado un impresionante rendimiento del 34,6% durante el último año. El analista de la firma señaló que el enfoque de Tanger en el sector de los centros comerciales outlet sigue siendo relevante, ya que el comercio minorista de valor continúa atrayendo a los consumidores.
Se destacó como un punto fuerte para el potencial de ganancias la capacidad de la empresa para ajustarse al mercado, lo que le proporciona una ventaja competitiva con un costo de ocupación actual del 9,5% frente a contratos cercanos al 11%.
Además, se reconoce a la dirección de Tanger por sus perspectivas de crecimiento, particularmente en la expansión de su oferta de productos para incluir centros comerciales al aire libre, que complementan su cartera existente de centros outlet. La tasa de ocupación de la empresa, que se ha recuperado hasta el 97,5%, alcanzando los niveles previos a la pandemia, se considera un posible obstáculo para el crecimiento futuro debido a la alta base desde la que debe crecer.
Según los datos de InvestingPro, la empresa ha demostrado una sólida ejecución con un crecimiento de ingresos del 13,4% en los últimos doce meses y ha mantenido el pago de dividendos durante 32 años consecutivos.
A pesar de los aspectos positivos del negocio de Tanger, el analista expresó preocupación por la valoración de la empresa. Con un múltiplo de precio sobre fondos de operaciones (P/FFO) de 16,6 veces, que supera la media de cinco años de 10,4 veces, se percibe que Tanger está plenamente valorada en el mercado.
Esto coincide con el análisis de Valor Justo de InvestingPro, que indica que la acción está actualmente sobrevalorada. El ratio P/E de la acción se sitúa en 40,3 veces, significativamente por encima de la media del sector. Esta evaluación de la valoración premium de la empresa es un factor en la calificación de Mantener, ya que el analista sugiere que la acción tiene un precio adecuado basado en las métricas financieras actuales y las condiciones del mercado.
El informe indica que, si bien Tanger Factory Outlet Centers tiene fundamentos sólidos, la valoración actual del mercado refleja estas fortalezas, lo que lleva a una postura neutral sobre el potencial de inversión de la acción en este momento. Para obtener información más profunda sobre la valoración de Tanger y 12 ProTips exclusivos adicionales, los inversores pueden acceder al completo Informe de Investigación Pro disponible en InvestingPro.
En otras noticias recientes, Tanger Factory Outlet Centers ha estado dando pasos importantes en su desempeño financiero e iniciativas estratégicas. BofA Securities recientemente mejoró la calificación de las acciones de Tanger de Neutral a Compra, citando el sólido desempeño de arrendamiento de la empresa y las estimaciones futuras de fondos de operaciones (FFO) para 2025 y 2026. El analista de la firma también señaló las exitosas actividades de arrendamiento de Tanger y su sólido balance dentro del sector de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) como factores que contribuyen a la mejora.
Además de la mejora, Tanger ha reportado un aumento sustancial en su FFO central durante el tercer trimestre, marcando un incremento del 8% interanual. La empresa elevó su guía de FFO central para todo el año a 2,09-2,13 dólares por acción, reflejando un crecimiento anticipado del 7% al 9%. Las tasas de ocupación alcanzaron el 97,4% con 543 contratos de arrendamiento ejecutados significativamente y un aumento de renta combinado del 14%.
Los analistas también destacaron el sólido balance de Tanger, su bajo apalancamiento y un ratio de deuda neta sobre EBITDA ajustado de 5 veces. Además, la empresa anunció un aumento del 5,8% en el dividendo trimestral. Estos desarrollos recientes subrayan el continuo crecimiento y posicionamiento estratégico de Tanger en el mercado.
Por último, Tanger se ha centrado en atraer a una demografía más joven y adinerada a través de una mezcla diversificada de inquilinos y mayores esfuerzos de marketing digital. Esta estrategia ha sido fructífera, llevando a un notable aumento en las tasas de ocupación y las actividades de arrendamiento. A pesar de pequeñas disminuciones de ocupación en ciertas ubicaciones debido al reemplazo estratégico de inquilinos, el desempeño general de Tanger señala una trayectoria positiva.
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