BofA Securities ajustó el jueves su perspectiva sobre Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN), aumentando el precio objetivo a 330,00 INR desde los 325,00 INR anteriores. La firma mantiene la recomendación de Compra para la acción.
La mejora se produce después de que el REIT reportara una nueva actividad de arrendamiento de 0,7 millones de pies cuadrados (mpc), superando el promedio de los cuatro trimestres anteriores de 0,5 mpc. En comparación con el trimestre anterior, la ocupación comprometida experimentó un ligero aumento, pasando del 84% al 85%. Una parte significativa de la actividad de arrendamiento se observó en la cartera de Zonas Económicas Especiales (ZEE), que representó el 66% de los nuevos contratos.
Además de las sólidas cifras de arrendamiento, la cartera de contratos en proceso de la ZEE mostró un crecimiento, aumentando de 1,8 mpc a 2,2 mpc. Esto se atribuyó a la demarcación estratégica de espacios ZEE por parte del REIT en línea con las nuevas políticas regulatorias, lo que parece estar dando resultados positivos.
El equipo directivo de Brookfield India REIT también señaló un cambio positivo en el comportamiento de los inquilinos, con clientes de Servicios Habilitados por Tecnologías de la Información (ITeS, por sus siglas en inglés) que, tras haber estado reduciendo su tamaño, ahora están ampliando su espacio de oficinas.
En un ejemplo destacado del segundo trimestre, un importante inquilino de ITeS aumentó su presencia dentro de las propiedades del REIT de 160.000 pies cuadrados (kpc) a 255 kpc, revirtiendo una tendencia anterior de reducción de espacio de oficinas a nivel global.
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