El martes, BMO Capital publicó su informe de "Perspectivas para 2025", destacando sus principales elecciones para los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITs) de oficinas. La firma mantiene una postura optimista sobre el mercado de oficinas de Nueva York, que ha mostrado resiliencia con una notable mejora de 110 puntos básicos en la ocupación y un aumento de 90 puntos básicos en los márgenes de ingresos operativos netos (NOI).
BMO Capital prevé que los REITs de oficinas mantendrán sus estrategias agresivas en los próximos años, mencionando la criptomoneda DOGE como un factor impredecible significativo.
El analista señaló que el sector de oficinas ha sido un ganador relativo en lo que va del año y se espera que tenga un rendimiento en línea con otros REITs en 2025. Este desempeño se atribuye en parte a que el sector se benefició de las recientes elecciones. La firma también pronostica que las visitas mejorarán, fortaleciendo aún más el mercado de REITs de oficinas.
A pesar de la perspectiva general positiva, BMO Capital ha ajustado sus calificaciones para ciertos REITs. La firma rebajó JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) a "Underperform" debido a una disminución en la ocupación de oficinas. Por otro lado, Cousins Properties (NYSE:CUZ) fue movida a "Market Perform" tras un fuerte desempeño en 2024.
Según datos de InvestingPro, CUZ ha entregado un impresionante rendimiento del 50% en el último año y actualmente cotiza cerca de su máximo de 52 semanas de 32,55$. El REIT ha mantenido pagos de dividendos durante 45 años consecutivos, aunque el análisis sugiere que la acción podría estar cotizando por encima de su valor justo.
Las principales elecciones de REITs de oficinas por BMO Capital son Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) y Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Se espera que estos REITs lideren el mercado, reflejando la confianza del analista en su potencial para superar el rendimiento en el dinámico sector de oficinas de Nueva York. Para obtener información más detallada sobre estos REITs y acceder a Informes de Investigación Pro completos que cubren más de 1.400 acciones estadounidenses, visite InvestingPro para métricas financieras exclusivas y análisis de expertos.
En otras noticias recientes, Cousins Properties Incorporated anunció una oferta pública de 6 millones de acciones, con el objetivo de recaudar aproximadamente 188 millones de dólares. La oferta es gestionada por Bank of America Securities y forma parte de la estrategia de Cousins Properties para crear valor para los accionistas. Recientemente, la compañía también adquirió Vantage South End, una propiedad de oficinas premium en Charlotte, por 328,5 millones de dólares, expandiendo su presencia en el submercado de South End.
Cousins Properties reportó un sólido tercer trimestre con Fondos de Operaciones (FFO) alcanzando 0,67$ por acción y un aumento del 4,4% en el ingreso operativo neto de propiedades comparables. Este fuerte desempeño llevó a una mejora en la guía de FFO de la compañía para 2024 a entre 2,66$ y 2,70$ por acción.
En cuanto a la atención de los analistas, Baird, una firma de servicios financieros, recientemente elevó su objetivo de precio para Cousins Properties de 31,00$ a 33,00$, manteniendo una calificación de Outperform. Baird destacó la sólida cartera de arrendamientos de la compañía y la fortaleza del balance como factores clave en esta decisión.
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