Citi actualizó el viernes su perspectiva sobre Brookfield India Real Estate Trust (BIRET:IN), elevando el precio objetivo a 330,00 INR desde los 300,00 INR anteriores, mientras reafirmaba la recomendación de Compra para la acción. Este ajuste se produce tras el informe del segundo trimestre del año fiscal 2025 (2TFA25) de BIRET, que mostró un crecimiento trimestral de aproximadamente el 2,3% en el ingreso operativo neto (ION) ajustado. Este aumento se atribuyó principalmente a nuevos contratos de arrendamiento y a incrementos contractuales, aunque fue parcialmente contrarrestado por el vencimiento de algunos alquileres.
Durante el segundo trimestre, BIRET logró un arrendamiento bruto de 0,97 millones de pies cuadrados (mpc), contribuyendo a un total de 1,2 mpc en la primera mitad del año fiscal 2025 (1SFA25). El fideicomiso también experimentó una mejora en la ocupación comprometida, que ascendió al 85% en el 2TFA25 desde el 84% del trimestre anterior. La dirección se muestra confiada en que las tasas de ocupación podrían alcanzar entre el 87% y el 89% al final del AF25, impulsadas por un sólido dinamismo en los arrendamientos y la conversión de activos no productivos (ANP).
La evaluación positiva de Citi refleja el sólido desempeño del fideicomiso y su potencial de crecimiento futuro. El analista de Citi destacó la experiencia del Grupo Brookfield en la adquisición y gestión de activos que, junto con su importante cartera en India, sugiere un potencial de crecimiento inorgánico. Este crecimiento podría mejorar los rendimientos y la escala de BIRET, así como diversificar su cartera, reduciendo así los riesgos de concentración geográfica y de clientes, beneficios que el fideicomiso ya ha experimentado en adquisiciones anteriores.
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