El viernes, Investec actualizó su perspectiva sobre Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN), aumentando el objetivo de las acciones a 390,00 INR desde los 360,00 INR anteriores. La firma ha decidido mantener una calificación de Mantener para la acción.
La revisión del precio objetivo se produce tras el reciente día del analista de Mindspace, donde la empresa presentó su estrategia de crecimiento. Esta se centra en tres áreas principales: arrendar espacios vacantes, completar activos en construcción y desarrollar su futura cartera de proyectos. Se espera que estas iniciativas generen un ingreso operativo neto (NOI) adicional de aproximadamente 9.000-10.000 millones de INR para el fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT).
El patrocinador de Mindspace, K Raheja Corp, también está contribuyendo a la narrativa de crecimiento mediante la construcción de alrededor de 20 millones de pies cuadrados de propiedades de oficinas comerciales en mercados clave. Se prevé que esta construcción proporcione un flujo constante de activos que pueden añadirse a la cartera del REIT a través de un mecanismo de derecho de primera oferta (ROFO). El patrocinador ha enfatizado que las transferencias de activos se producirán cuando las valoraciones sean favorables y las propiedades estén estables, con el objetivo de garantizar que las adquisiciones sean neutrales o acrecienten el valor neto de los activos (NAV), con una clara visibilidad de los flujos de caja.
A pesar de las perspectivas de crecimiento positivas, el analista señaló que las valoraciones actuales de Mindspace representan solo alrededor de un 3% de descuento respecto al NAV, lo que implica un potencial de alza limitado en este momento. La calificación de Mantener refleja esta perspectiva, sugiriendo que, si bien Mindspace es una opción sólida para invertir en el sector inmobiliario comercial (CRE), el precio actual no ofrece un margen significativo para la apreciación.
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