El viernes, Jefferies mejoró la calificación de las acciones de Sino Land (83:HK) (OTC: SNLAY) de Mantener a Comprar, ajustando el precio objetivo a 9,30 HK$ desde los 9,00 HK$ anteriores. La revisión se produce tras los recientes resultados electorales en Estados Unidos, que influyeron en el USD y en los rendimientos a largo plazo.
A pesar de un reciente recorte de tipos por parte de la Reserva Federal, Jefferies prevé un impacto neutral en el mercado residencial, ya que las tasas hipotecarias ya se han ajustado con nuevas ofertas de hipotecas a tipo fijo tan bajas como el 3,1-3,2%.
El análisis de Jefferies sugiere que el reajuste del coste de capital (CoE por sus siglas en inglés) en el sector podría ver un movimiento limitado a corto plazo debido a la rigidez de los rendimientos a largo plazo. La firma también señaló que las acciones anteriormente insensibles a los tipos podrían ahora ponerse al día, especialmente aquellas con rendimientos comparativamente decentes. En el espacio de los propietarios de locales comerciales, los rendimientos generalmente oscilan entre el 6-7%, pero el fortalecimiento del USD podría crear una presión adicional a través de la fuga de ventas.
A corto plazo, Jefferies favorece a los propietarios de Hong Kong con exposición minorista en China, como Swire y Hang Lung, por encima de otros. Predicen que el comercio minorista no discrecional probablemente será más resistente que los sectores discrecionales, dando una ventaja a empresas como Link sobre Wharf REIC. Jefferies también señaló que los promotores inmobiliarios habían superado a los propietarios debido al aumento de las transacciones, pero anteriormente había rebajado la calificación de Sino Land en agosto debido a su insensibilidad a los cambios en los tipos.
Tras un período de rendimiento inferior, Sino Land presenta ahora el mayor rendimiento entre los promotores, con un 7,3%, en comparación con competidores como SHKP y CKA con alrededor del 5%, y Henderson con aproximadamente el 7%. Según Jefferies, Sino Land está en una posición única para beneficiarse de la mejora del mercado residencial, impulsada por las menores tasas hipotecarias, y los ingresos por intereses sostenidos debido a los rendimientos a largo plazo estables. Esta perspectiva ha llevado a la mejora de la calificación de Sino Land de vuelta a Comprar.
Perspectivas de InvestingPro
La mejora de la calificación de Sino Land por parte de Jefferies se alinea con varios indicadores clave y perspectivas de InvestingPro. La atractiva valoración de la empresa se destaca por su bajo múltiplo Precio / Valor Contable de 0,41, respaldando la visión de Jefferies sobre el potencial de la acción. El significativo rendimiento por dividendo de Sino Land del 9,82% refuerza aún más su atractivo para los inversores que buscan ingresos, especialmente en el entorno actual del mercado donde los rendimientos son altamente valorados.
Los consejos de InvestingPro revelan que Sino Land ha mantenido el pago de dividendos durante 33 años consecutivos, demostrando un fuerte compromiso con los retornos a los accionistas. Esta consistencia se alinea con el énfasis de Jefferies en el alto rendimiento de la empresa en comparación con sus pares. Además, el consejo que indica que Sino Land es un actor prominente en la industria de Gestión y Desarrollo Inmobiliario respalda su potencial para beneficiarse de la mejora del mercado residencial, como señala Jefferies.
Para los inversores que buscan una comprensión más profunda de la posición financiera y el rendimiento en el mercado de Sino Land, InvestingPro ofrece 9 consejos adicionales, proporcionando un análisis exhaustivo para informar las decisiones de inversión.
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