El martes, JPMorgan ajustó su postura sobre las acciones de Veris Residential (NYSE:VRE), elevando la calificación de Infraponderar a Neutral y aumentando el precio objetivo a 17,00 dólares, desde los 14,00 dólares anteriores. Esta decisión refleja una visión más favorable de los recientes esfuerzos de la empresa para optimizar sus operaciones y enfocarse en convertirse en un REIT (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces) especializado exclusivamente en propiedades multifamiliares.
El analista elogió los pasos que Veris Residential ha dado para simplificar su narrativa en el mercado. La transformación de la empresa en un REIT dedicado a propiedades multifamiliares se percibe como un cambio positivo, ofreciendo una propuesta de inversión más clara para los participantes del mercado.
Se destacó el poder de fijación de precios de Veris Residential en el sector multifamiliar como una fortaleza significativa. Con una relación alquiler-ingreso del 12%, la más baja entre sus competidores, la empresa parece bien posicionada para aprovechar esta ventaja, especialmente al operar en el competitivo área metropolitana de Nueva York.
Además, el analista sugirió que Veris Residential podría ser un objetivo de adquisición atractivo. El valor de activo neto (NAV) estimado por acción para la empresa se sitúa en 22,28 dólares, lo que implica un potencial alcista respecto al precio objetivo actual. Esta evaluación respalda la lógica detrás de la mejora en la calificación y el aumento del precio objetivo.
El informe concluyó señalando el potencial de una mayor expectativa de eventos corporativos para Veris Residential a medida que la liquidez regresa al mercado multifamiliar. Este aspecto refuerza aún más la decisión de mejorar la calificación de las acciones de la empresa a Neutral desde Infraponderar.
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