El miércoles, Digital Realty Trust (NYSE:DLR), un REIT de centros de datos valorado en 62.700 millones de dólares que actualmente cotiza cerca de su máximo de 52 semanas de 198 dólares, vio cómo Mizuho elevaba su precio objetivo de 170,00 a 211,00 dólares, mientras la firma mantenía su calificación de Outperform para la acción.
Según datos de InvestingPro, la acción ha entregado un impresionante rendimiento del 41,4% en lo que va del año. El ajuste sigue a las previsiones revisadas del analista para los fondos provenientes de operaciones (FFO), que ahora se sitúan en 7,23 dólares para 2025 y 7,83 dólares para 2026. Las estimaciones anteriores eran de 7,14 y 7,75 dólares, respectivamente.
La revisión de las estimaciones de FFO y el consiguiente aumento del precio objetivo se atribuyen a un crecimiento previsto de los ingresos del 10% tanto en el año fiscal 2025 como en el 2026. Esta expectativa de crecimiento se basa en una ganancia constante de ocupación y un diferencial de arrendamiento en efectivo promedio del 8-10%, que supera las expectativas anteriores.
Además, el análisis de Mizuho incluye potenciales contribuciones del crecimiento externo acretivo con rendimientos estabilizados superiores al 12%. El análisis de InvestingPro indica que la acción cotiza con una prima sobre su Valor Justo, con un ratio P/E de 146,3x.
El analista utilizó un múltiplo de 29x sobre los fondos ajustados proyectados de operaciones (AFFO) de 2026 para llegar al nuevo precio objetivo. El aumento del precio objetivo refleja la confianza en el crecimiento de los ingresos y las tasas de ocupación de Digital Realty Trust, así como el impacto de los términos de arrendamiento favorables y el crecimiento externo estratégico.
Digital Realty Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializa en soluciones de centros de datos, colocación e interconexión. La empresa ha mantenido el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, ofreciendo actualmente un rendimiento del 2,63%. El precio de las acciones de la empresa está influenciado por varios factores, incluyendo las condiciones del mercado, las métricas de rendimiento y las calificaciones y objetivos de precio de los analistas.
El precio objetivo actualizado de Mizuho sugiere una perspectiva positiva para el desempeño financiero de la empresa en los próximos años. Para obtener información más profunda sobre la valoración de DLR y 12 ProTips adicionales, acceda al completo Informe de Investigación Pro disponible en InvestingPro.
En otras noticias recientes, Digital Realty Trust ha estado dando pasos financieros significativos. La empresa emitió 1.150 millones de dólares en Notas Senior Canjeables al 1,875% con vencimiento en 2029, una movida que se alinea con su estrategia financiera más amplia. Las notas, garantizadas por Digital Realty Trust, Inc., tienen el mismo rango que otras deudas senior no garantizadas y son superiores a cualquier deuda subordinada. El número máximo de acciones inicialmente disponibles para su emisión al canjear las notas es de aproximadamente 6,6 millones, basado en la tasa de canje inicial.
En cuanto a los analistas, Citi mantuvo una calificación de Compra para Digital Realty Trust y aumentó el precio objetivo a 212 dólares. Deutsche Bank, por otro lado, mantuvo una calificación de Mantener pero redujo su precio objetivo a 159 dólares. Mizuho reafirmó su calificación de Outperform con un precio objetivo estable de 170 dólares, y RBC Capital Markets aumentó su precio objetivo a 207 dólares.
El tercer trimestre de 2024 de Digital Realty Trust vio un volumen de nuevos arrendamientos que alcanzó los 521 millones de dólares y un backlog de arrendamientos por comenzar que aumentó a casi 860 millones de dólares. Los Fondos de Operaciones (FFO) de la empresa de 1,67 dólares superaron ligeramente la estimación de consenso de 1,66 dólares. Tras estos resultados, la empresa elevó el punto medio de su guía a 6,70 dólares, ligeramente por encima de la expectativa de 6,66 dólares de Wall Street. Las proyecciones de la empresa para 2024 incluyen ingresos de 5.580 millones de dólares, EBITDA de 2.950 millones de dólares, gastos de capital de 2.300 millones de dólares y FFO básico por acción de 6,70 dólares.
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