El jueves, RBC Capital ajustó ligeramente el precio objetivo de Public Storage (NYSE: NYSE:PSA), reduciéndolo a 342,00€ desde los 344,00€ anteriores. La firma mantuvo su calificación de "Sector Perform" para la acción. El analista de RBC Capital ofreció una visión general de la posición de la empresa en el sector, destacando a Public Storage como el propietario original y más grande de activos de almacenamiento en Estados Unidos.
Con una capitalización bursátil de 56.800 millones de euros y una destacada puntuación de Salud Financiera calificada como "EXCELENTE" según InvestingPro, la empresa mantiene su posición como actor principal en el sector de REITs Especializados.
A pesar de este liderazgo, Public Storage ha experimentado períodos de crecimiento más lento en comparación con sus competidores, aunque manteniendo un crecimiento de ingresos constante del 4,97% en los últimos doce meses. Esto se atribuyó en parte a la recuperación de los competidores desde tasas de ocupación o precios inferiores a la media.
El analista señaló que Public Storage había desaprovechado oportunidades en la expansión de sus negocios de gestión de terceros y seguros, que han sido importantes motores de crecimiento para otras empresas del sector. La compañía ha demostrado estabilidad con un historial de 44 años de pagos consecutivos de dividendos, ofreciendo actualmente un rendimiento del 3,71%.
Se reconoció que, si bien Public Storage ahora está prestando más atención a estas áreas, se espera que pasen varios años antes de que contribuyan significativamente al crecimiento de la empresa, si es que lo hacen. La firma también destacó el negocio de desarrollo único de Public Storage, aunque señaló que es demasiado pequeño para tener un impacto sustancial en el rendimiento general de la empresa.
El analista resaltó el sólido balance de Public Storage, que destaca en el sector. A pesar de este aspecto positivo, RBC Capital consideró justa la valoración de la empresa, sugiriendo que el precio actual de las acciones refleja adecuadamente los activos y el potencial de ganancias futuras de Public Storage.
En otras noticias recientes, Public Storage informó de los resultados del tercer trimestre, revelando una ligera disminución del 3% interanual en los fondos de operaciones (FFO) básicos hasta 4,20€ por acción. A pesar de una caída del 1,3% en los ingresos comparables, la empresa señaló signos de estabilización en sus fundamentos operativos. Public Storage también informó de una disminución en las rentas de nuevos inquilinos, pero destacó una mejora en esta área. El compromiso digital de la empresa está en aumento, con el 75% de los nuevos inquilinos ahora realizando el proceso a través de eRental y casi dos millones de usuarios de la aplicación.
Public Storage se ha centrado en esfuerzos de sostenibilidad, como aumentar las instalaciones solares y reducir el uso de servicios públicos en un 30%. La empresa prevé una mejora gradual en el crecimiento de los ingresos comparables y mantiene una perspectiva optimista para 2025.
Las expectativas de Public Storage para el cuarto trimestre apuntan al primer crecimiento secuencial en más de dos años. La guía revisada de FFO básico para el año se sitúa entre 16,50€ y 16,85€ por acción. Si bien la empresa experimentó una disminución en los ingresos comparables y las rentas de nuevos inquilinos, los sólidos patrones de pago de los clientes y las métricas positivas de los clientes existentes indican una recuperación en las tendencias de la demanda.
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