El martes, Mizuho realizó ajustes en las perspectivas financieras de las acciones de Invitation Homes (NYSE: INVH), una empresa con una capitalización de mercado de 20.400 millones de dólares y una puntuación de salud financiera "BUENA" según InvestingPro, lo que resultó en una reducción del precio objetivo.
El nuevo objetivo se fija en 33,00 dólares, reducido desde los 35,00 dólares anteriores, mientras que la calificación Neutral de las acciones se mantiene sin cambios. La decisión del analista se produce tras obtener nuevos datos de una reciente conversación con la dirección de la empresa, que proporcionó expectativas más precisas para las métricas financieras a corto plazo, como los ingresos por intereses, las tasas de nuevos arrendamientos y los niveles de ocupación.
El analista señaló que, aunque algunos inversores consideran que la valoración de Invitation Homes es relativamente atractiva en comparación con su historial a largo plazo y frente a las acciones del sector de apartamentos, las acciones podrían seguir experimentando un movimiento limitado o un rendimiento inferior al de sus pares hasta que haya más claridad sobre las expectativas de beneficios para 2025.
Actualmente, con un ratio precio/beneficio (P/E) de 46,5x y ofreciendo un rendimiento por dividendo del 3,5%, el análisis de InvestingPro sugiere que las acciones están ligeramente sobrevaloradas en los niveles actuales. Los suscriptores pueden acceder a información adicional a través del completo Informe de Investigación Pro, que incluye 6 ProTips exclusivos más. Las revisiones actuales de las estimaciones de beneficios para 2024 y 2025 reflejan estas consideraciones.
Mirando el panorama general, se prevé que el sector de alquiler unifamiliar (SFR, por sus siglas en inglés) emerja como un posible ganador en 2025, con factores como mayores tasas de interés e hipotecas, junto con menores riesgos regulatorios, desempeñando un papel importante.
Con un crecimiento de ingresos del 7,7% en los últimos doce meses y un sólido ratio de liquidez de 1,51, Invitation Homes mantiene fundamentos sólidos. Sin embargo, en comparación con su competidor American Homes 4 Rent (AMH), Invitation Homes parece estar en una posición menos ventajosa en cuanto al potencial de crecimiento básico y de beneficios.
El informe concluyó con una reafirmación de la postura Neutral sobre Invitation Homes, mientras que se proporcionó un modelo financiero actualizado para reflejar los cambios en el precio objetivo y las estimaciones de beneficios. El objetivo y las perspectivas revisadas se basan en los datos más recientes disponibles y las conversaciones con la dirección de la empresa, con el objetivo de proporcionar a los inversores la evaluación más actualizada de las perspectivas financieras de Invitation Homes.
En otras noticias recientes, Invitation Homes Inc. ha mostrado un sólido desempeño financiero en el tercer trimestre de 2024, con un aumento de los fondos de operaciones (FFO) básicos y los fondos de operaciones ajustados (AFFO) a 0,47 y 0,38 dólares por acción, respectivamente. Las tasas de ocupación de la empresa promediaron el 97% en el tercer trimestre, con una ligera disminución observada en octubre.
Además, Invitation Homes está ampliando sus servicios de gestión, administrando ahora más de 25.000 viviendas. La empresa prevé una importante caída del 65% en las nuevas entregas de construcciones para alquiler en el próximo año. Las previsiones para el año completo 2024 de FFO básico y AFFO por acción se elevaron a 1,88 y 1,59 dólares.
En otro desarrollo, Invitation Homes ha aumentado su dividendo trimestral regular en efectivo a 0,29 dólares por acción, lo que supone un incremento del 3,6% respecto al trimestre anterior. Esta decisión refleja el compromiso de la empresa de generar valor para los accionistas y continúa su trayectoria de aumento de dividendos durante siete años consecutivos.
Los accionistas registrados al cierre de operaciones en diciembre de 2024 tendrán derecho al dividendo, cuyo pago está previsto para enero de 2025. Los recientes acontecimientos de Invitation Homes indican su salud financiera y perspectivas optimistas mientras continúa navegando en el mercado inmobiliario.
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