Madrid, 31 dic (.).- El euríbor a un año, el indicador más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas a interés variable, ha cerrado diciembre en el 2,436 %, con lo que suma nueve meses consecutivos a la baja y queda en el nivel más reducido desde septiembre de 2022.
El indicador ha descendido 1,053 puntos a lo largo de 2024, ya que cerró 2023 en el 3,513 % (en tasa diaria) y termina este año en el 2,46 % (también en tasa diaria), la mayor caída desde 2012.
Este retroceso, motivado por los recortes de los tipos de interés, ha abaratado las cuotas hipotecarias de los hogares.
Aunque el ritmo de los descensos intermensuales se ha atenuado, la media de diciembre (2,436 %) está por debajo de la registrada en noviembre (2,506 %) y muy lejos de la que marcó en diciembre de 2023 (3,679 %).
Con estas variaciones, quienes tengan que revisar sus hipotecas anualmente se beneficiarán de un nuevo ahorro en sus cuotas.
En el caso de un crédito hipotecario a interés variable de 150.000 euros, a 25 años, con un interés del 1 % sobre el euríbor, la cuota se reducirá en unos 103 euros mensuales o en unos 1.239 euros anuales.
En el supuesto de una hipoteca de las mismas características, pero con un importe de 300.000 euros, el ahorro será de unos 207 euros al mes (2.484 euros al año)
El euríbor comenzó el año en el 3,609 %, pero subió al 3,671 %, en febrero, y al 3,718 %, en marzo.
En abril inició una senda descendente que se mantiene hasta la actualidad. Ese mes cerró en el 3,703 %, una caída con la que las hipotecas se abarataron por primera vez en más de dos años, ya que un ejercicio antes el indicador había empezado a aumentar con fuerza tras las subidas de tipos acometidas por el Banco Central Europeo (BCE).
En mayo, el euríbor volvió a descender hasta el 3,680 %; en junio, al 3,650 %; y en julio, al 3,526 %. En agosto bajó al 3,166 %; en septiembre, al 2,936 %; y en octubre, al 2,691 %.
Según Nicolás López, director de Análisis de Renta Variable de Singular Bank, la evolución del euríbor "refleja las expectativas de dónde pueden estar los tipos del BCE dentro de un año".
"El euríbor ha ido bastante en paralelo al BCE. El BCE ha bajado los tipos cien puntos básicos y el euríbor ha bajado más o menos cien puntos básicos en el año", explica.
En su opinión, a partir de ahora "la cuestión es dónde ponemos el fin del proceso de rebajas de tipos del BCE".
"El euríbor ya está muy cerca del límite en el que se estabilizaría si el BCE baja sus tipos hasta el 2 %. El euríbor podría bajar hasta el 2,25 %, pero más o menos ya ha hecho el recorrido que razonablemente cabe esperar del escenario que se considera más probable", añade.
A partir de ese punto -pronostica López-, "si los tipos bajan menos, el euríbor repuntará; y, si bajan más, se reducirá".
"Creemos que el euríbor debería estabilizarse en torno al 2,20 %-2,5 % en los próximos años", recalca.
En cuanto al menor ritmo de descenso de la media mensual del euríbor, el analista de mercados Manuel Pinto lo atribuye al repunte de la inflación y a la cautela de la Reserva Federal de EE. UU., que apuesta ahora por ralentizar las bajadas de los tipos de interés.
La tasa diaria del euríbor ha terminado el mes en el 2,46 %, pero la semana pasada alcanzó el 2,474 %.
Sin embargo, en la primera semana de diciembre se situó varias sesiones por debajo del 2,4 % y llegó a caer hasta el 2,348 %.
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