Por Ana Vicario
MADRID (Reuters) - El precio medio de la vivienda en España sigue en recuperación y registró en marzo una subida del 0,8 por ciento interanual, según datos publicados el lunes por la tasadora Tinsa que confirman la progresiva normalización en el sector.
El aumento se produce tras incrementos del 2,7 por ciento en febrero y del 1,1 por ciento en enero, tras cerrar 2015 con un aumento del 1 por ciento, gracias al empuje de los dos principales mercados, Barcelona y Madrid, junto con Baleares.
En el mes de marzo, la Costa Mediterránea y Baleares y Canarias se consolidaron como las zonas con una subida más asentada, del 4,3 por ciento en ambos casos.
En las áreas metropolitanas el precio también se incrementó un 2,8 por ciento interanual, mientras que las capitales y grandes ciudades y localidades más pequeñas agrupadas en "resto de municipios" registraron un precio ligeramente inferior, con caídas interanuales del 0,6 y el 1,3 por ciento respectivamente.
Más a corto plazo, el informe revela que desde el inicio de 2016, en las cinco zonas analizadas el precio medio ha subido respecto al cierre de 2015, con un avance del 2,2 por ciento en los tres primeros meses del año.
El año 2015 se cerró según distintas estadísticas con la primera subida en el precio de la vivienda en ocho años gracias a los bajos tipos de interés y mejor acceso al crédito, con un aumento sustancial en el número de proyectos de edificación.
Los años de dura crisis en el sector llevaron a un ajuste del precio medio de la vivienda que todavía se sitúa en torno al 40 por ciento, aunque ha empezado a reducir la brecha máxima alcanzada en 2014 con la paulatina recuperación económica del país.
SUBE EL ALQUILER
El precio de la vivienda de alquiler se incrementó durante los tres primeros meses del año en 38 provincias, con una subida en el trimestre de un 4,3 por ciento, siendo la subida interanual de un 5,2 por ciento, respecto a marzo de 2015, según un estudio de la web Idealista.
El mayor incremento se registró en Baleares, con una subida de un 11,2 por ciento, seguida de Valencia (6,7 por ciento), Pontevedra (5,9 por ciento), Huelva (5,5 por ciento) y Madrid (5,2 por ciento).
Las caídas más pronunciadas se produjeron en Tarragona (-8,6 por ciento), seguida por Vizcaya (-6,1 por ciento) y Cáceres (-1,8 por ciento).
Respecto al precio por metro cuadrado, se situó en el tercer mes del año en 7,4 euros mensuales y Madrid sigue siendo la autonomía más cara (11,5 euros/m2), le sigue Cataluña (11 euros/m2) y Baleares (10 euros/m2).
En el lado opuesto de la tabla se situaron Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla La Mancha (4,4 euros/m2) y La Rioja (4,9 euros/m2), como las comunidades más económicas.