Pekín veta la inversión inmobiliaria a sus empresas estatales tras escándalo

Pekín, 20 mar (EFE).- El gobierno chino vetará la inversión inmobiliaria a algunas empresas de propiedad estatal para que dejen de contribuir a la burbuja inmobiliaria después de que una estatal ofreciera un precio récord por una parcela en Pekín esta semana.

La medida obligará a la mayor naviera del mundo, la estatal china COSCO (China Ocean Shipping Group), a deshacerse de sus acciones en su subsidiaria inmobiliaria, Sino-Ocean Land Holdings, después de que ésta ofreciera 597 millones de dólares (441 millones de euros) por una parcela de 169.500 metros cuadrados en el centro de Pekín.

Se trata del último récord de precios en la abultada inmobiliaria china, apenas una semana después de que el primer ministro Wen Jiabao se comprometiera durante el plenario del legislativo a rebajar los precios para que la población pueda acceder al derecho básico a una vivienda.

El diario independiente "South China Morning Post" señala hoy que, ante el apuro que le ha hecho pasar COSCO, el ejecutivo chino decidió tomar medidas drásticas y prohibir a las estatales que inviertan en el recalentado sector.

De esta manera, COSCO International Holdings, que pertenece en un 51 por ciento a COSCO, tendrá que deshacerse del 16,9 por ciento de acciones que posee en Sino-Ocean Land, considerada ya la promotora más agresiva del sector chino de los bienes raíces.

La Comisión de Supervisión y Administración de Activos Estatales (SASAC en inglés) pedirá a 78 empresas de propiedad estatal administradas por el gobierno central cuyo principal negocio no sea el desarrollo de las bienes raíces que se retiren del ladrillo.

El anuncio fue realizado por el portavoz de la SASAC, Du Yuanquan, que no dio una fecha específica para la entrada en vigor de esta medida.

Los precios de la vivienda en 70 ciudades grandes y medianas de China crecieron un 10,7 por ciento en febrero respecto al año pasado, según cifras oficiales.

No obstante, un total de 16 empresas de propiedad estatal que tienen las bienes raíces como su principal negocio, como la corporación China National Real Estate Development Group y China Poly Group continaurán en los bienes raíces, indicó Du.

A pesar de que las estatales han empezado a notar la medida en su cotización bursátil, los analistas creen que ésta no tendrá graves secuelas en el sector, ya que el total de ventas inmobiliarias de las estatales chinas fue en 2009 de 32.300 millones de dólares, o un 5 por ciento del total de bienes raíces.

El precio de la vivienda en las grandes urbes chinas subió en enero un 30 por ciento interanual, con niveles superiores a 30.000 yuanes por metro cuadrado (4.400 dólares) en el centro de Pekín, mientras que la renta anual per cápita en zonas urbanas fue en 2009 de 2.500 dólares, el triple que los 750 de las zonas rurales.

La burbuja china, que amenaza con afectar al resto del mundo si estalla, tiene un "origen político", señala Andy Xie, ex economista jefe para Asia de la banca de inversiones Morgan Stanley, en la revista International Business Magazine.

Xie asegura que la burbuja está causada por la presión sobre los gobiernos locales para que impulsen un desarrollo inmobiliario que sostenga el crecimiento económico y recuperar los fondos con los que éstos financiaron el paquete de estímulo anti-crisis lanzado por Pekín en el otoño de 2008.

El economista cree que China ha cometido los mismos errores que otras economías al bajar los tipos de interés para permitir una masiva circulación de créditos que van a parar a la improductiva inmobiliaria, creando una burbuja que estallará en 2012. EFE