Hapimag está buscando inmuebles de lujo en Madrid y Barcelona

Madrid, 16 feb (EFE).- La empresa suiza Hapimag, dedicada a la venta de derechos de alojamiento de propiedad compartida, está buscando inmuebles céntricos en Madrid y Barcelona con capacidad para albergar hasta 50 apartamentos de lujo, según su director de Desarrollo para España, Marco Bradi.

De esta forma, la compañía quiere sumar dos nuevos establecimientos urbanos en España, donde está presente con cinco complejos turísticos vacacionales, situados en Costa Brava, Marbella, Mallorca, Tenerife y Gran Canaria, en los que trabajan 250 empleados en temporada alta.

La empresa está, por tanto, abierta a las oportunidades que surjan en ambas ciudades, aunque de momento no se ha concretado ninguna operación y Bradi reconoció a EFE que, pese a la crisis, no será fácil encontrar edificios de estas características a precios razonables.

La fórmula de Hapimag, aunque similar a la de la conocida en España empresa gala Pierre & Vacances, es "muy diferente", ya que su principal premisa son las inversiones conjuntas y el uso personalizado por cada socio, mientras que el negocio del grupo francés está orientado hacia la pura inversión.

Los socios de Hapimag son copropietarios de forma indefinida de un patrimonio inmobiliario, cuyo valor de adquisición supera los 1.000 millones de euros, y se puede aplicar un derecho de recompra a partir del séptimo año o puede legarse a la siguiente generación.

Además de ampliar su oferta, que incluye 56 destinos con 5.300 apartamentos en 16 países, el objetivo de Hapimag es dar un fuerte impulso a la captación de socios en España y convertir el país, a medio plazo, en uno de los cinco principales mercados de socios en Europa, junto a Alemania, Italia, Suiza y Holanda.

Hapimag sólo crece en socios cuando crece en patrimonio inmobiliario, para poder responder de forma equilibrada a las necesidades de uso de apartamentos.

En 2008, Hapimag alcanzó 140.000 socios, 370.000 clientes y 3 millones de pernoctaciones, ya que el socio tiene la posibilidad de compartir sus vacaciones con familia y amigos.

Las ventas ascendieron en el mismo período a 165 millones de euros, el EBITDA creció un 42% y las inversiones superaron los 41 millones, cifras que se han incrementado también en 2009, adelantó.

Bradi explicó que los tres próximos años van a ser claves para la implantación de Hapimag en España, mercado estratégico para la compañía debido, por un lado, a su poca madurez en cuanto a esta modalidad de derechos de residencia y, por otro, al éxito que siguen mostrando los destinos mediterráneos.

El ejemplo a seguir en España, donde hay 200 socios en la actualidad, es el caso italiano, con un crecimiento gradual desde hace 10 años hasta conseguir la incorporación en 2009 de 1.000 socios al año.

Bradi prevé también un incremento progresivo de las ventas en España que espera que sea de 5 millones de euros en el presente ejercicio.

La compañía amplía su cartera inmobiliaria sólo a través de fondos propios y, además de la práctica totalidad de Europa, ha adquirido nuevo patrimonio en EEUU y Marruecos, mientras que en algunos países ha logrado alianzas con terceros, especialmente en Sudáfrica o Egipto y en relación al turismo de cruceros.

Hapimag funciona a través de la compra de acciones (una acción supone unos 6.400 euros) que dan derecho al uso de las direcciones mediante un sistema de puntos, sin tener que afrontar el pago de un alquiler. Con una sola acción se pueden utilizar hasta tres semanas de vacaciones al año, dependiendo de la temporada.

El titular sólo debe hacerse cargo de forma conjunta de los gastos de mantenimiento de las direcciones a través de una cuota anual y de un canon de costes locales de uso en función del alojamiento.

Hapimag ofrece también otros servicios de los que el que ha desarrollado recientemente es una agencia de viajes propia, Hapitour. EFE